| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
chaser Гость
|
Добавлено: 31.08.06, 04:24 +0000 |
|
|
BlaZe писал(а): | мне интересно было бы узнать про строящийся поселок в Горьком, напротив буззной "тамир". Вроде как это и есть "эко дома"? | Блейз, правильное название Экогород :wink: - http://www.ekogorod.ru
строится поселок по всем правилам :D , главный архитектор и тот, кто просчитывал сейсмоопасность, и др. технич.детали проекта - подача воды, света, и т.д. (проектировщик называется?) они же сами и собираются жить там, это уже о чем-то говорит?
главный по стройке в свое время отвечал за строительство поселка Зеленый.
кстати, по проверенным данным 8) на месте центрального 8 эт.здания, где планировался ранее бизнес-центр со спортклубом, бассейном, офисами, дискотекой и т.д. будет обычный жилой дом ... жаль конеш, но с другой стороны квартиры легче продать, а собств.средств у застройщика на бизнес-центр нет :(
по инфраструктуре тоже получилось неплохо - гостиница, сауна, кафе, салон красоты, подземная парковка и т.д.
вид из поселка суперский, сама там лазила, фоткала :)
|
|
Вернуться к началу |
|
sascha заримдаа ороошо
Зарегистрирован: Aug 06, 2005 Сообщения: 31
|
Добавлено: 31.08.06, 23:45 +0000 |
|
|
да, место неплохое, недалеко от центра и вид из окна отличный будет, ну, только если окно будет выходить в нужную сторону. жаль, что реклама не дошла до потенциального потребителя, т.е. меня.
не подозревала о существовании Экогорода, пока вчера не проехала мимо, понравилось, по крайней мере, то, что успела ухватить взглядом, да и название такое удачное. |
|
Вернуться к началу |
|
Kamil ходо байгша
Зарегистрирован: Aug 01, 2004 Сообщения: 383 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 04.09.06, 07:40 +0000 |
|
|
sascha писал(а): | на Ключевской строят дом, 18 т.р. за квадрат, остались только 1, 3-хкомн., в р-не Лицея 24 строится новая 5-этажка, 18,6 т.р. квадрат, Борсоева, 69 - не люблю этот район, есть еще дом на Комсомольской, Геологической, также в р-не Телецентра - все это как я понимаю долевое строительство.
Средняя цена за квадратный метр на начало сент. колеблется на отметке 18 000р., ну, конечно на этом не остановится.
Цена за квадрат на рынке вторичного жилья не намного отличается, где-то в р-не 17 т.р., так что стоит ли покупать квартиру в стареньком КПД, если есть возможность приобрести новую, хотя и без внутренней отделки и сделать все под себя.
Хотелось бы услышать компетентное и не только мнение, что-то наподобие сравнительного анализа имеющихся вариантов, т.к. для меня это на данный момент актуально. |
Где ж вы такие цены берете? На Саянах от 24 тысяч квадрат, Премьер от 20500 квадрат... Ипотека на Смолина-Борсоева - 16500 квадрат (маленькие квартирки по 7 штук на площадке из них большая часть однокомнатные. Комнаты узкие и длинные (как вам 2,5 метра на 6 метров?), хит сезона Гевс на Комсомольской - 11500 за квадрат!!!! Чуть не купил 120 квадратов, супруга сказала - на ПВЗ будешь жить один. Кроме того у них уже сорваны все сроки сдачи, материал не восхитил, кроме того, как говорят используются б/у материалы (перекрытия) рядом деревянные дома - не усадьбы, двухэтажки, микроклимат конечно тот еще... Есть еще рядом с Сизо (Борсоева 69), но квартиры маленькие - 18500 квадрат.
На Коммунистической еще строить не начали, но 24 тысячи за квадрат. Экогород 19500 за квадрат, но очень уж затянуты сроки сдачи (кроме того, если ездить в город на работу, то пробки одолеют - ждем пуск путепровода на Новый мост... На Ключевской нет горячей воды и невозможно убедить родственников, что так теперь принято во всем мире. Солнечная башне 15200 за квадрат (квартира с видом на онкологический корпус и морг), т.е. остальные дороже, да и площадь одной квартиры даже по такой цене загоняют сумму в небеса (А уж ремонта там....) На Элеваторе Ипотека - не знаю, но то что там запретили делать бетонную стяжку на полу т.к. нельзя утяжелять дом говорит о многом.. Сейчас там идет усадка - по штукатурке идут трещины - Планировки во всех, практически квартирах безумные (Хуже по-моему только у них же на Смолина-Борсоева)... Особенно двушки - закоулков - которые строители вежливо называют темнушками, кладовками, фотолабораториями, гардеробными, прихожими, просто масса, причем съедают значительное количество полезной площади. Ну и т.д. говорить можно долго. |
|
Вернуться к началу |
|
sascha заримдаа ороошо
Зарегистрирован: Aug 06, 2005 Сообщения: 31
|
Добавлено: 04.09.06, 10:17 +0000 |
|
|
Цены реальные, по крайней мере, что касается дома по Ключевской и Космодемьянской (р-н Лицея 24). Не беру в расчет элитное жилье, если таковое у нас сейчас имеется.
По планировкам возражать не буду, своими глазами только в одном доме смотрела, а квадраты стандартные (1-комн. ок. 40 м.кв; 2 - порядка 60 м.кв; 3 - от 80 м. кв.).
Дом на Комсомольской...мда... соглашусь, пожалуй, с Вашей женой. Даже за такую цену жить на Комсомольской... вариант не рассматривается. Солнечная Башня, много шуму из ничего.
Вообще, ощущение покупки кота в мешке... |
|
Вернуться к началу |
|
georgex тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 5185
|
Добавлено: 04.09.06, 23:21 +0000 |
|
|
Почему Солнечная башня - много шума из ничего? Нашел объяву ль 27 августа, квартира в Сол.башне по 15200 за квадрат. Видимо это и есть с видом на морг.
Ну так что там с солнечной башней? |
|
Вернуться к началу |
|
888 эрдэмтэн
Зарегистрирован: Jan 9, 2004 Сообщения: 1249 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 04.09.06, 23:34 +0000 |
|
|
Насчет экогорода не уверен, хороший дом - "Премьер", интересный строится напротив бассеина. То что делает ГЕВС нельзя брать ни в коем случае, особенно на Трубачеева - нарушены все нормы безопасности. Дом на Элеваторе - вид на Железную дорогу и гаражи, роза ветров от дороги - зачем это надо? Лучше всего наверное дома переделанные из детских садов, хотя часто планировка ужасная, но мне дом на пр.Строителей понравился. |
|
Вернуться к началу |
|
Dan Великий и ужасный
Зарегистрирован: Jul 5, 2003 Сообщения: 6047
|
Добавлено: 05.09.06, 00:27 +0000 |
|
|
не могу понять, чем людям ПВЗ не нравится. Близость к центру, развитая транспортная инфраструктура. Сам в свое время снимал квартиры в разных уголках ПВЗ, сказка, а не жизнь:)
Про Солнечную башню вообще слухи нехорошие по городу ходят, вот и продажи с самого начала не пошли.
Про ГЕвс тоже подобное слышал, мол, ничего хорошего.
2Жанна: жаль, что у вас бизнес-центра не будет, я уж планы строил купить там у вас метров так 100 ближе к 2008...
2Камил: Экогород очень близко к центру города по сравнению с Шишковкой например;) |
|
Вернуться к началу |
|
balsak эрдэмтэн
Зарегистрирован: Apr 08, 2004 Сообщения: 1800 Откуда: Москва |
Добавлено: 07.09.06, 04:02 +0000 |
|
|
про экогород:
Цитата: | Дорогие коллеги!
Приглашаем Вас принять участие в международном научно-практическом семинаре «Альтернативная энергия и принципы строительства экодомов в Сибири», который состоится 9-11 октября 2006 г. в Новосибирске по инициативе СО РАН и Британского Совета.
Семинар организован Институтом теплофизики СО РАН, ООО ЭКОДОМ, ЗАО НПФ «ДатаКрат» при содействии Администрации Новосибирской области, мэрии Новосибирска, Новосибирской торгово-промышленной палаты при поддержке фонда British Council (Великобритания).
Семинар направлен на установление долгосрочных научно-технических, образовательных и деловых связей между Великобританией и Россией в сфере экологизации городов и строительства поселений с использованием инновационных экотехнологий, обсуждение механизмов реализации Национального проекта «Доступное жильё». Особое внимание будет уделяться вопросу доступного жилья для молодежи.
В рамках семинара будут работать тематические секции, переговорные площадки для налаживания деловых контактов и обсуждения комплекса вопросов, связанных с развитием и внедрением энерго- и ресурсосберегающих технологий в жилищное строительство:
энергосберегающие строительные технологии в индивидуальном жилищном строительстве;
органичная энергоэффективная архитектура;
альтернативная энергетика и экологическая безопасность;
переработка и утилизация органического и неорганического бытового мусора в экопоселениях;
основные направления государственной политики в области энерго- и ресурсосбережении;
перспективы энерго- и ресурсосбережения в контексте образования для устойчивого развития;
социально-экономические аспекты неразрушающего природопользования и устойчивого развития.
Материалы участников семинара будут представлены на выставке.
Приглашаем к участию в семинаре всех, кто заинтересован данной темой и ориентирован на развитие сотрудничества, в том числе, международного: представителей научно-образовательного сообщества, бизнеса, государственных структур, негосударственных объединений и т.д. Заявки на участие, предложения по темам докладов и сообщений просим направлять по адресу ekoterra1@list.ru, а также по телефону (383)335-62-82 до 1 октября 2006 г. Текущая информация, форма заявки и условия участия будут размещены на сайтах: www.itp.nsc.ru и www.ntpp.ru после 07.09.2006 г.
Оргкомитет
| |
|
Вернуться к началу |
|
usa хүндэтэ айлшан
Зарегистрирован: Feb 19, 2007 Сообщения: 1
|
Добавлено: 19.02.07, 03:27 +0000 |
|
|
Кто что интересного еще может сказать про экогород?
Меня в нем смущает несколько моментов:
1. Совсем близко (сразу через) поселок Горький, в котором контингент очень уж криминальный. На той же Сопке любви, что рядом, регулярно ими устраиваются драки, гопстоп, кражи.
2. Где ставить машину? В доме что уже построили (свободных квартир уже нет), внизу стоянку в подвале сделали. Но цена в 400тыс за одно место на стоянке высоковата. При том что еще придется платить за охрану на стоянке постоянно.
Там по проекту хотя бы будет место чтобы рядом с домом машину оставлять на день?
Как я понял, в других домах стоянки подземные возможно делать не будут, где-же машину то тогда ставить?
3. Какова там роза ветров? Не будет ли стена, обращенная к протоке постоянно продуваться ветром и обмерзать? В таких случая это часто бывает. |
|
Вернуться к началу |
|
Saya ахамад
Зарегистрирован: Nov 12, 2004 Сообщения: 702 Откуда: Хоринск>Новосибирск>Япония, Нагоя>Улан-Удэ>Москва ... |
Добавлено: 07.08.08, 04:31 +0000 |
|
|
как я понимаю Экогород уже почти отстроен, как народ отзывается о качестве? ведь многое познается после начала внутр.отделки, заселения. |
|
Вернуться к началу |
|
alpin тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 22, 2003 Сообщения: 8546 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 07.08.08, 05:50 +0000 |
|
|
Kamil писал(а): | sascha писал(а): | на Ключевской строят дом, 18 т.р. за квадрат, остались только 1, 3-хкомн., в р-не Лицея 24 строится новая 5-этажка, 18,6 т.р. квадрат, Борсоева, 69 - не люблю этот район, есть еще дом на Комсомольской, Геологической, также в р-не Телецентра - все это как я понимаю долевое строительство.
Средняя цена за квадратный метр на начало сент. колеблется на отметке 18 000р., ну, конечно на этом не остановится.
Цена за квадрат на рынке вторичного жилья не намного отличается, где-то в р-не 17 т.р., так что стоит ли покупать квартиру в стареньком КПД, если есть возможность приобрести новую, хотя и без внутренней отделки и сделать все под себя.
Хотелось бы услышать компетентное и не только мнение, что-то наподобие сравнительного анализа имеющихся вариантов, т.к. для меня это на данный момент актуально. |
Где ж вы такие цены берете? На Саянах от 24 тысяч квадрат, Премьер от 20500 квадрат... Ипотека на Смолина-Борсоева - 16500 квадрат (маленькие квартирки по 7 штук на площадке из них большая часть однокомнатные. Комнаты узкие и длинные (как вам 2,5 метра на 6 метров?), хит сезона Гевс на Комсомольской - 11500 за квадрат!!!! Чуть не купил 120 квадратов, супруга сказала - на ПВЗ будешь жить один. Кроме того у них уже сорваны все сроки сдачи, материал не восхитил, кроме того, как говорят используются б/у материалы (перекрытия) рядом деревянные дома - не усадьбы, двухэтажки, микроклимат конечно тот еще... Есть еще рядом с Сизо (Борсоева 69), но квартиры маленькие - 18500 квадрат.
На Коммунистической еще строить не начали, но 24 тысячи за квадрат. Экогород 19500 за квадрат, но очень уж затянуты сроки сдачи (кроме того, если ездить в город на работу, то пробки одолеют - ждем пуск путепровода на Новый мост... На Ключевской нет горячей воды и невозможно убедить родственников, что так теперь принято во всем мире. Солнечная башне 15200 за квадрат (квартира с видом на онкологический корпус и морг), т.е. остальные дороже, да и площадь одной квартиры даже по такой цене загоняют сумму в небеса (А уж ремонта там....) На Элеваторе Ипотека - не знаю, но то что там запретили делать бетонную стяжку на полу т.к. нельзя утяжелять дом говорит о многом.. Сейчас там идет усадка - по штукатурке идут трещины - Планировки во всех, практически квартирах безумные (Хуже по-моему только у них же на Смолина-Борсоева)... Особенно двушки - закоулков - которые строители вежливо называют темнушками, кладовками, фотолабораториями, гардеробными, прихожими, просто масса, причем съедают значительное количество полезной площади. Ну и т.д. говорить можно долго. | :lol: :lol: :lol: вот это называется качественный маркетинговый анализ! :lol: _________________ идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
Вернуться к началу |
|
Kamil ходо байгша
Зарегистрирован: Aug 01, 2004 Сообщения: 383 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 07.08.08, 11:30 +0000 |
|
|
Да уж.. Смотрю на эти цены и ностальгирую... За чуть больше года рост в два раза...
И кстати... Гевс на Комсомольской всё строит... ) Солнечная башня облагородилась и в целом там не плохо. Борсоева 69 рядом с Сизо, товарищ взял двушку, при сдаче выяснилось что в ней на 8 что-ли квадратов меньше чем планировалось.. Деньги то вернули, но прошло время и куда он теперь с ними... Средний ценник на новое жилье по центру городу 35-36 т.р. за квадрат, на Советской особо жадные просят 50-60 за квадрат, дешево и сердито в сотых кварталах - 18-25 т.р. за квадрат. Люди больше строят частные дома, соответственно цена на землю выросла в 3-5 раз. В Ипотеке на Элеваторе всё налаживается, но есть проблемки с отоплением. Премьер - хороший дом, но лифт так и не заработал, всё обещают. У Экогорода, как я понял проблемы больше управленческого характера, хотя строители и там сэкономили.
Строить честно говоря стали хуже, но дороже. Дом на Модогоева типа медицинская высотка проблемы вроде решили но потолки низкие, уродская планировка, более приличествующая общежитию, никакого дворика..
Средняя себестоимость по строительству на декабрь 2007г. порядка 20 т.р. за квадрат из них половина это накладные расхды - участок, разрешения, откаты и т.д. Может сейчас и выросла, но смневаюсь что намного.
Ипотека подорожала, но стала доступнее. Т.е. люди берут редитов меньше, но планы по кредитам у отделений банков те же... Банкиры уже на многое закрывают глаза.
Обещают кризис на рынке недвижимости, падение цен в два раза, но поздравому рассуждению, сомневаюсь. Минимум цены не упадут, но скорее будут двигаться с инфляцией - 12-15% в год. |
|
Вернуться к началу |
|
Anette Леди Годива
Зарегистрирован: Feb 07, 2005 Сообщения: 6373 Откуда: Дао Любви |
Добавлено: 14.08.08, 09:29 +0000 |
|
|
Про экогород, место, безусловно, отличное, но о качестве построек разные мнения слышала. Сейчас вообще со скоростью света эти новостройки шлепают.... _________________ Не вечны князи - вечна грязь... |
|
Вернуться к началу |
|
Konfetka шэнэхэн
Зарегистрирован: Apr 19, 2005 Сообщения: 11
|
Добавлено: 21.09.08, 13:27 +0000 |
|
|
А что вы думаете о компании Бест-плюс?
Компания построила немало домов, детских садов и т.д.
Наверное есть уже люди , которые купили у них жилье и заселились?
Вот в раздумьях, т.к. слышала про них пока только хорошее.
Хотелось бы услышать разные мнения.
Спасибо. _________________ Два ангела сидят у меня на плечах:ангел смеха и ангел слез.И их вечное пререкание-моя жизнь. |
|
Вернуться к началу |
|
Bato ороошо
Зарегистрирован: Sep 13, 2003 Сообщения: 144 Откуда: Улан-Удэ + Чита + Иркутск + Улан-Батор |
Добавлено: 21.09.08, 14:56 +0000 надо смотреть |
|
|
надо смотреть конкретно объект, раз на раз не приходится
видел всякие дома которые сейчас строят - ужасался иногда
менеджеры по продаже хоть это знают, но будут Вам впаривать
по полной: показывать отличные фотографии, буклеты, проспекты, рассказывать различные истории и с таким неудовольстием увезут на объект.
а там надо спрашивать много неудобных вопросов
монолитки понастроили по быстрому сейчас в У-У, будем ждать зимы. Весна покажет кто выжил. Реальные отзывы будут через годика 2.
к бест плюс отношусь нормально. также дарханинвестрою, рост
я не понимаю почему строят дома с малюсенькими детскими площадками для микродетей, практическое отсутствие автостоянки (в обед или вечером посмотрите во дворе, между машинами играют дети), не доводят до ума прилегающую территорию (вроде дом издалека красивый а так мусор, грязь). |
|
Вернуться к началу |
|
|
|