Как грамотно купить квартиру в Москве?

Добавлено: 19.08.10, 11:02 +0000

стоит ли вложиться в Химки, счас, во вторичку, есть ли угроза сноса?

Добавлено: 19.08.10, 14:02 +0000

http://www.stringer.ru/Publication.mhtml?Part=46&PubID=14177

Москву покинули служащие посольств мировых держав, с семьями. Правительства этих стран приняли решение о том, что проживание в Москве угрожает здоровью их граждан.

Только тогда зашевелились наши оба президента и прилетел из отпуска Лужков. Запахло мировым скандалом. Стало понятно, что Москва резко теряет статус пригодной к проживанию территории.

Мало своих подмосковных пожаров – тут еще подоспели пожары радиоактивных брянских лесов. Если загорятся верхушки деревьев, впитавших радиоактивность еще в 1986 году, то мало не покажется никому: ни Европе, ни Москве.

Тем временем, в Подмосковье не осталось ни одного уголка, куда бы ни проникли дым и гарь. Спастись было негде. Да и сейчас негде. Дорогая загородная недвижимость, приобретенная олигархами на нажитые непосильным трудом доходы, оказалась ненужной обузой в ситуации, когда нечем дышать.

Одни владельцы храбрились, мол, у нас тут Рублевка, у нас тут только духами пахнет, но это неправда: воняло и там. А другие быстро собрали «тревожный чемоданчик» и приступили к эвакуации семей в более безопасные места на земле.

На сегодня такими безопасными местами являются Северо-Запад страны, в том числе, побережье Финского залива, а также Прибалтика, Белоруссия, часть Сибири, и заграничные курорты. Там теперь люди стремятся обзавестись недвижимостью, чтобы было куда бежать в случае повторения ситуации с угарным газом.

Москва и Подмосковье неуклонно превращаются из витрины страны в город-изгой, застроенный бессмысленными торговыми центрами, оптовыми базами, офисами и небоскребами, которые задерживают движение воздуха, дополняя картину угара. Стало окончательно понятно, что в дальнейшем вкладывать деньги в развитие этого города, в покупку тут жилья, в загородные дачи, в развлекательные комплексы – дело бессмысленное. Жить без чистого воздуха нельзя. А жить в Москве и ее окрестностях уже сейчас – опасно для здоровья. Рак легких обеспечен. Цивилизованный народ сваливает. Останутся тут и даже еще понаедут стервятники, для кого бабло важнее качества жизни.

Такая судьба обычно у отстойных промышленных, в основном, металлургических и химических городов, где средняя продолжительность жизни не превышает пятьдесят лет, где дети ходят зеленые и страдают астмой. Их родители бороздят просторы в поисках докторов, которые вылечили бы детей от пучеглазия вследствие болезни щитовидки, увеличения печени, рака крови и так далее. СМИ полны призывов помочь деньгами таким несчастным семьям, жертвам экологических катастроф.

Судьба стать таким городом реально грозит Москве. Это будет такой «норильск», в котором отчаянные пацаны будут рубить бабло вахтовым методом, а жить, содержать семьи и тратить деньги будут в других местах.

А потом и это закончится. Город все интенсивнее будут покидать белые люди, и их места будут заполняться черными. Через несколько лет на престижной Рублевке станут проживать азербайджанцы и таджики с рынка. Они будут занимать пустующие особняки, как бомжи занимали коттеджи в радиоактивной зоне Припяти, где собирали радиоактивные грибы и ягоды и наслаждались жизнью, пока не умерли.

Период православного освоения пространства Москвы и области бесславно закончится полной победой «братьев наших меньших».

Собственно, победное шествие завоевателей через накрытую смогом Москву уже началось: московские власти всерьез обсуждают вопрос радиотрансляции во всеуслышание на улицах столицы российского государства утреннего, предобеденного и вообще пятиразового намаза, священного голоса муллы, как это делается в Стамбуле или в Египте. Так и вспоминается хургадская утренняя радиопобудка: «Аллах акбар-рррр!»

Собственно, через некоторое время противостоять этому будет некому – все просто отсюда свалят, и завоеванная территория достанется муллам по дешевке, вместе со шмотками кремлевских жен и пуфиками с Рублевки.

…Угарный газ, который потряс центральные регионы России, поставил на кон репутацию московской власти, к которой относятся и федералы, поскольку Москва пока еще город со столичными функциями. Если следующее лето будет таким же, и ситуация угара повторится, войдет в систему, то однозначно придется менять дислокацию столицы и признавать свое поражение перед природой и последствиями действий законодательной власти, госпожи Натальи Комаровой, ставленницы Собянина, которая возглавляла в 2006 году Комитет по природопользованию Госдумы. Попользовались природой все, кому надо. Комарова своим Лесным кодексом уничтожила лесную охрану, оставив безнадзорным главное богатство России – ее леса с торфяниками. Впрочем, в Ханты-Мансийске, где она сейчас губернаторствует со своим мужем-чеченцем, леса не горят. Там достаточно прохладно и мокро – это севера. Самодеятельный эколог более не опасна родине-матери.

А что же предпринимают «пострадавшие» – престарелые губернаторы Москвы и Московской области?

Видя, как собачатся между собой два старика: московский мэр и губернатор Московской области генерал Громов, переваливая друг на друга вину на экологическую катастрофу, стало ясно, что большего они сделать ни в настоящее время, ни в будущем, не могут: одолело старческое бессилие. Вся сила ушла на строительство торговых центров и элитного жилья для рыночных торговцев. Губернаторы не могут даже спасти свою недвижимость от падения цены. Сейчас банки не знают, что делать с заложенной под кредиты недвижимостью: неликвидные активы, говорят…

Собственно, все мегаполисы с неумными управленцами во главе, проходят, как и империи эти вот стадии развития, последнюю из которых мы сейчас испытываем на своей шкуре, перед тем, как город покинет последний клерк в белом воротничке и город будет оставлен на поток и разграбление. Последняя стадия – это как раз стадия вырубания лесов, строительства коттеджей в парковых зонах, возведение небоскребов и торговых центров вместо очистки водоемов, организации новых парков и экологических систем.

Добавлено: 19.08.10, 14:12 +0000

На всякий случай замечу, что это всего лишь частное мнение. Которое приведено не для перехода на личности и не для оскорбления кого-либо. Думаю, что общую мысль из статьи можно все-таки почерпнуть, особенно в связи с "уже почти потушенными и очень нерадиоактивными пожарами". Если есть смельчаки-инвесторы в подмосковную землю, то тоже будет невредно почитать и поразмыслить пока (еще) не поздно )

Добавлено: 20.08.10, 05:48 +0000

Добавлено: 20.08.10, 09:37 +0000

http://www.dom-s.org/news/2010/8/20/goryashchuyu_svalku_zadimlyayushchuyu_moskvu_s_vostoka_budut_tush

Горящую свалку, задымляющую Москву с востока, будут тушить несколько дней или даже недель. Предварительная версия причины ЧП - поджог.

"Наша версия - поджог. Потому что сам по себе полигон в трех местах загореться не может, - убеждён начальник отдела охраны окружающей среды администрации Щёлковского муниципального района Александр Холин. - Позади свалки два садоводческих товарищества находится в 100-150 метрах. Пожар удалось локализовать".

Но потушить не удалось. И вряд ли удастся в ближайшие дни и даже недели. К полудню с полигона в лес побежали тысячи тараканов. Массовая миграция насекомых означает, что огонь проник вглубь мусора на десятки метров. И тут усилия пожарных, практически, бесполезны, передает Вести.ru.

"Особенность полигона - его тушить нельзя водой. Только грунтами. Если вода внутрь тела полигона попадёт, то высокая температура приведёт к распаду молекул воды. Получается кислород и водород - подпитка огня. Тушим грунтами", - поясняет Александр Холин. Между тем, никто из жителей деревни Сабурово не сомневался, что чрезвычайное происшествие здесь неминуемо произойдёт. Это четвёртый пожар на свалке только за этот год. Полигон уже много раз признавали незаконным и пытались закрыть.

Ядовитые столбы дыма, поднимающиеся над полигоном, содержат диоксин, хлорорганику, сажу и другие мощнейшие канцерогены, отравляющие всё живое на километры вокруг.

Добавлено: 20.08.10, 09:44 +0000

О заражении Москвы и Московской области, как видите, пишут открыто (в данном случае диоксинами). Подумайте сами, сколько и о чем умалчивают... Можно конечно надеяться, что все само собой после дождичка пройдет...

Добавлено: 21.08.10, 08:18 +0000

восток, юго-восток Москвы - самая экологическая жопа, так было и так будет

Добавлено: 21.08.10, 13:22 +0000

Вопрос собственно в том, была ли радиоактивно заражена Москва и область вследствие "природных и очень естественных пожаров". А точнее, как быстро это дойдет до среднестатистического обывателя или потенциального инвестора (необязательно, однако, желающего проживать на купленных квадратах). А еще точнее, повлияет ли это на спрос на жилье, и что самое существенное на его цену, учитывая эффект паники. Ответ на этот вопрос весьма нетривиален. Хотя может быть и предсказуем... Ведь основную массу "покупателей" составляют приезжие, которые в среднем заинтересованы в "обычном" жилье.

В данный момент стоит посмотреть на кривую стоимости квадратного метра в Москве, расчитываемую в частности сайтом "Индикаторы рынка недвижимости" http://www.irn.ru/gd/ . Естественным образом, никакой гарантии непредвзятости и беспристрастности этой конторы a priori нет. В лучшем случае, цены достигнут предкризисного уровня. В худшем случае будет стагнация или топтание на месте. Учитывая то, что инвестиционный горизонт оценивается в несколько лет, то стоит предполагать, что овчинка выделки не стоит... И насколько это верно, может проясниться втечение ближайших месяцев...

Уже сейчас люди сметают продукты в ожидании вполне ожидаемого голода... Разрухи и беспросветности бытия per se...

Обсуждаемое