а сколько сейчас стоят квартиры в улан-удэ?

Добавлено: 08.05.08, 01:13 +0000

вот сижу и думаю...... если будет скачек уровня инфляции, то цены вырастут на всё, в том числе и на квартиры.... и в то же время платежеспособность населения снизится...... ипотечный кредит будет просто нереально взять.... упадет спрос и будет квартира мертвым грузом...... млин..... дилемма......
_________________
[img]http://www.lines.wlal.ru/cache/37536105.png[/img]

Добавлено: 08.05.08, 01:18 +0000

Добавлено: 08.05.08, 01:53 +0000

вообще то наоборот японка. В условиях инфляции ожидается как раз таки рост ипотеки, а не его снижение. Люди стремятся как бы сохранить то что есть и успеть взять, пока не стало поздно. В то же время, в связи со скудным предложением как на первичном, так и на вторичном рынке, цены на недвижимость будут только стабильно дорожать, так что ждать падения спроса в ближайшие лет пять не приходится

Добавлено: 08.05.08, 08:41 +0000

Баир, дома-то хоть и старые, но район дорогой, хотя в последнее время наблюдаются одны ханыги вокруг, а какие районы УУ считаются наиболее перспективными, саяны?
_________________
Не вечны князи - вечна грязь...

Добавлено: 10.05.08, 17:41 +0000

капец, капец, капец.
когда нефть кончится?
_________________
мой сайт

Добавлено: 11.05.08, 07:18 +0000

Добавлено: 13.05.08, 21:28 +0000

Вчера в новостях по Ариг Усу сообщили, что ожидается обвал рынка недвижимости, возможно падение цен до 50%. Сказано все было на полном серьезе со ссылкой на аналитиков газеты "Ведомости". В то же время банки ужесточают условия по ипотеке (с 15 мая вступают в силу новые стандарты АИЖК), что тоже может повлиять на снижение цен на недвижимость. Вновь избранный Президент также активизировал работу на обеспечение россиян жильем, уже подписано два указа. Вот сижу , грею мозг, к чему все это приведет. На самом деле цены на жилье у нас завышены. Ну не может 2-х комн. хрущевка в старом доме стоить 1400-1500 т.рублей.
В реальности, мне кажется, цены снизятся не существенно, даже если прекратиться их рост, то это уже будет снижение, с учетом сегодняшней инфляции.

Добавлено: 13.05.08, 21:34 +0000

обвал рынка только в республике?

Добавлено: 13.05.08, 21:38 +0000

Да фигня это все. Последние много лет все обещают обвал цен на жилье в Мск, в свое время можно было купить двушку легко, а сейчас уже непросто. Вообще, ситуация на рынке жилья и труда в РБ очень сильно напоминает мне ситуацию в Москве, только несколько лет назад. Такое ощущение, что все идет по одному сценарию
_________________
Когда я ем, я глух и нем, хитер и быстр, и дьявольски умен...

Добавлено: 13.05.08, 22:37 +0000

Регулярно стараюсь просматривать ведомости. Позавчера статья была просто о способе оценки стоимости квартир. Статей об обвале рынка в последнее время вообще не припомню.
Ужесточение условий ипотеки на цену квартир не повлияет. Для большинства населения, ипотечный кредит является достаточно ответственным шагом, который просто так не делается. И ужесточение условий лишь отсечет недобросовестных заемщиков. Тенденция роста выданных ипотечных кредитов сохранится.
Цены на жилье начнут дешеветь лишь при одном условии - когда предложение начнет превышать спрос. А этого нам ждать вообще не приходится. В перестроечный и постперестроечный периоды возник дисбаланс обеспечения жильем, темпы роста жилищного строительства и обеспеченность жильем населения бурятии пока достаточно низка. За 2007 год объем жилищного строительства в 2007 году в Улан-Удэ составил 158 тысяч квадратных метров. ( http://baikal-media.com/2008/03/12/kvadratnyi-metr-novogo-zhilya-v-ulan-ude-podorozhal-na-64-protsenta) Для сравнения, в 2007 году в башкортостане за счет всех источников финансирования построено 22,9 тыс. квартир общей площадью 1,85 млн кв. м. ( http://www.i-stroy.ru/docu/regions/ob_emyi_zhilischnogo_stroitelstva_v_bashkirii_uv/14576.html) Там правда статистика за счет всех источников финансирования, но тем не менее.
Застройщики всегда ссылаются на рост цен на строительные материалы, сложность прокладки инфраструктуры и инженерных коммуникаций, дефицитом электрических мощностей с высокими барьерами подключения к электросетям. Ну а в росте цен на стройматериалы сейчас никто не сомневается.
Так что, даже остановки роста цен вряд ли будет

Добавлено: 13.05.08, 22:45 +0000

Добавлено: 13.05.08, 23:09 +0000

а какие предпосылки, кроме загадочного "рынок сильно раздут"? о якобы раздутости рынка твердят уже не припомню сколько лет, лет пять наверное
кто-нибудь слышал о реальной себестоимости строительства жилья? а так можно выложить тысячу разных цен и говорить о раздутости рынка

Добавлено: 13.05.08, 23:30 +0000

Добавлено: 16.05.08, 07:53 +0000

Жилье в РФ в 2008 году подорожает на 9 % — эксперт

МОСКВА, 16 мая — РИА Новости. Реальные цены на жилье в России в 2008 году в процентном соотношении к 2007 году вырастут на 9%, заявила в пятницу на конференции «Ипотека в России-2008» президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

http://news.mail.ru/economics/1765607/
_________________
"Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта.

Обсуждаемое