Ипотека в Улан -Удэ

Добавлено: 20.09.10, 02:50 +0000

http://baikal-media.ru/news/business/74010/
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс

Добавлено: 06.11.10, 06:37 +0000

комиссиии берут везде, сейчас они в сбере возросли, варианты: Ипотечная корпорация, байкальская, Сбер или ВТБ 24...
_________________
Девочка брюнетка, девочка без принципов.

Добавлено: 06.11.10, 08:01 +0000

Добавлено: 28.06.11, 04:47 +0000

США, Шиллер: Дальнейшее снижение цен на жилье меня не удивит

10.06.2011 06:09, Нью-Йорк.

Роберт Шиллер, один из создателей индекса цен на жилье S&P/Case-Shiller, заявил, что дальнейшее снижение цен на рынке жилья на 10%-25% в течение следующих 5 лет «его вообще не удивило бы».

«Для этого не было статистического прецендента, так что и прогнозировать нечего», - сказал он в своем интервью. Цены на жилье в США в 20 городских зонах упали на 33% со своего пика, показанного в 2006 году, достигнув своего минимального с 2003 года значения, - сказано в отчете Case-Shiller от 31 мая.

Снижение, таким образом, сформировало «двойное дно», так как индекс упал ниже своего предыдущего минимума, показанного в апреле 2009 года. За 2000-2006 годы цены на жилье более чем удвоились. И хотя было бы удивительно увидеть сильное падение цен, для рынка жилья более возможно, что недвижимость потеряет больше в цене, если инфляция начнет нарастать, - сказал в другом интервью в четверг другой создатель индекса Карл Кейс.

Шиллер сказал, что моделью для США может оказаться Япония, где цены на жилье снижались 15 лет после того, как пузырь на рынке жилья Японии лопнул в начале 1990-х годов. «Та жилье потеряло около двух третей своей стоимости. В 2006 году цены немного подросли и затем снова начала снижаться», - отметил он. - Прогнозировать цены на жилье не возможно, так как нет исторической аналогии пузыря на рынке недвижимости 2000- годов и последующего снижения цен.
http://www.k2kapital.com/news/600878/
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс

Добавлено: 28.11.11, 12:42 +0000 **что с рынком**

что с рынком недвижимости в УУ?
вроде ипотечные кредиты подешевели, отменили комиссии, а цены не растут...
я пытаюсь квартиру продать, по практически покупной цене 2008 года и тишина.
продаю с августа. понимаю, что напишут, скинь цену, не ломи и т.д., заранее говорю - все правда, но в минуса не хочется уходить.

Добавлено: 29.11.11, 06:51 +0000

а какие предпосылки роста на недвижимость в УУ?
- ограниченное предложение? да нет, вроде бы все нормально, места в городе для строительства есть, да если что можно и деревянный дом построить в черте города
- рост доходов населения? ну вы и сами знаете что рост, если он и есть, незначительный
- приток покупателей извне (те же самые московские, питерские и прочие буряты)? имхо, этот фактор уже внес свою лепту в рост цен на недвижимость и сейчас находится в балансе
- жилищные сертификаты? насколько я понимаю это явление, оно сезонное и если и влияет на рост цен, то также и отыгрывает назад, т.е. опять же находится в балансе в текущем ценнообразовании
- ипотечные кредиты? имхо, они не так уж и доступны, чтобы спровоцировать массовую раздачу кредитов, а те кто могли позволить себе ипотечный кредит, уже им воспользовались и те новые клиенты банков опять же не так многочисленны, чтобы сместить сложившийся баланс в сторону увеличения спроса.

мой прогноз, имхо, цены на недвижимость в УУ в краткросрочном периоде, если и будут расти, то в рамках имеющейся инфляции, ибо никаких факторов влияющих на снижение предложения или повышения спроса в ближайшем будущем не предвидится.
в среднесрочном, через 2-3 года возможно и небольшое снижение цен, связанное с идущей на нас новой волной экономического кризиса и связанное с этим падение доходов, снижение ипотечной активности банков, возможное повышение процентных ставок, и возможное замороживание правительством программы жилищных сертификатов и материнского капиталов.
как-то так

Добавлено: 29.11.11, 08:15 +0000 **квартира**

Все правильно.

но я думаю, что если будет кризис, то надо покупать.
В рублях дороже жилье будет стоить.
Я помню квартира 1 год назад в мск, сегодня на 300 000 рублей уже дороже.

Хотя да, если рассматривать жилье, как инвестицию, то можно и в доллары конвертнуть и вклад разместить.
Хотя и квартиру можно отремонтировать и сдать, хотя дома, мало кто снимает большие квартиры.

А квартира у меня хорошая, большая :)
ну надеюсь на все найдется свой покупатель, буду ждать.

Добавлено: 03.12.11, 03:20 +0000

Добавлено: 03.12.11, 03:48 +0000

Добавлено: 03.12.11, 22:55 +0000

как-то раз цены на коттеджи в УУ удерживали китайцы. своим спросом на них понятно. я сам признаться был поражен данным фактом.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс

Добавлено: 04.12.11, 09:15 +0000

Добавлено: 04.12.11, 10:26 +0000

Добавлено: 13.03.12, 10:13 +0000

рынок недвижки в центре ваще конкретно перегрет, наглые риэлторы за однушку в 45 уже ценник загнули в 2,75, с паршивой мебелью, а на коттеджики чуток упал, ну кто покупает и покупает ли реально за 6 лямов двушку в 75 квадратов?

Добавлено: 13.03.12, 11:39 +0000

6 лямов в 75 квадратов? о_О

За 6 лямов можно такой коттеджик отгрохать :)
_________________
Сэнхир хγхэ тэнгэри

Добавлено: 13.03.12, 13:32 +0000

Не подскажете, где это строительство идет? Пишут, что прямо напротив Этнографического, а где именно понять не могу.

http://evropa.es-invest.ru/

Обсуждаемое