"Упадут" ли цены на жильё из-за кризиса в России?

Добавлено: 09.10.08, 01:40 +0000

москва это насыщенный рыночными отношениями город. прогрессивный, наиболее адекватный к изменениям рынка в мире. с чего вы взяли что в москве ничего не произойдет???

Фондовый рынок продолжает и продолжит терять инвесторов (причем в основной массе - иносранных), требуя все больших государственных вливаний.

в российских компаниях уже начались массовые увольнения (скажем большинство которых сосредоточены в мск, по крайней мере, головные конторы).
Сокращать персонал и производство ради оптимизации бизнеса в условиях недостатка кредитных ресурсов начали металлургические компании, некоторые банки, девелоперы и торговые сети.
Так, по данным источников агентства в торговой отрасли, ритейлеры "Патэрсон" и АЛПИ сократили персонал примерно на треть. К серьезному сокращению персонала готовится ритейлер "Вестер".
практически у всех компаний входящих в первый и вторые эшелоны свернулись инвест проекты
Магнитогорский металлургический комбинат сообщил сотрудникам в своей корпоративной газете, что может уволить около 3.000 человек из-за снижения спроса на его продукцию.
О возможном сокращении персонала заявил подконтрольный миллиардеру Олегу Дерипаске банк "Союз". Входящий в холдинг Дерипаски Базовый элемент частный пенсионный фонд Социум также урезает штат в связи с пересмотром объема инвестиций Базэла в фонд.
Основными жертвами кризиса в России станут автопроизводители, ритейлеры, компании в секторе строительства и недвижимости, прогнозирует в своем обзоре Росбанк, входящий в топ-10 крупнейших российских банков.

Крупнейший российский производитель цемента - "Евроцемент" - сокращает затраты на персонал на большинстве своих предприятий в ожидании дальнейшего падения цен на цемент

Нынешнее удешевление углеводородов (читай металл) чревато тяжелыми последствиями для российской экономики, считают эксперты. Так, уже при снижении стоимости нефти до 70-80 долл. за баррель сырьевые монополии могут потерять способность стабильно платить по долгам.

прекратите нести ахинею насчет того, что цены на группы товаров (производство которых не то что базировалось, а соосуществовало с длинными кредитными деньгами) не понизятся.
у строительных компаний (гигантов стройки) СУ-155, ПИК и т.п. существует острая нехватка оборотных средств. в свзяи с чем, строительные компании разрабатывают концепции и стратегические планы по привлечению потенциальных покупателей. базой является резкое снижение цен на кв.м. до 20-23%.

где возьмут деньги СК под незавершенку????
либо под банальные операционные расходы???

кризис есть. причем глубокий.
в металлургии уже начался процесс снижения затратной части бюджетов. это сокращение персонала и уменьшение зп до 10-20%.

то ли еще будет.

Добавлено: 09.10.08, 01:58 +0000

Добавлено: 09.10.08, 02:11 +0000

это было бы справедливо для рынка совершенной конкуренции, у нас его нет.

Добавлено: 09.10.08, 02:31 +0000

это надо еще смотреть. какой временной лаг, насколько эластично снижение спроса, есть ли реальное снижение предложения, притом, что незавершенку строителям все равно нужно продать, и сколько ее этой незавершенки. короче, объективные факторы ведут к снижению, насколько это снижение будет заметно уже играют второстепенные факторы вышеозвученные, плохо поддающиеся анализу.

Добавлено: 09.10.08, 02:44 +0000

кстати - как вы думаете, мне кажетя я заметил что в Москве стало много безработных гастарбайтеров - это как то связано с кризисом?
_________________
UNDER PERMANENT CONSTRUCTION.

Добавлено: 09.10.08, 02:48 +0000

в "ведомостях" в комментах пишут, что сейчас полтора миллиона безработных гастров в москве на улицах появятся, у которых нет работы, нет денег на обратный билет. Власти готовятся к росту совершенных ими преступлений.

Или это так соломку себе власти подстелили распространяя такие слухи или дпнишники общественное мнение подготавливают

Добавлено: 09.10.08, 02:56 +0000

не ну, реально я уже много видел гастарбайтеров которые ищут работу, ко мне даже подходили типа "брат, помоги брат, восьмой день на улице".
_________________
UNDER PERMANENT CONSTRUCTION.

Добавлено: 09.10.08, 04:03 +0000

Вдогонку к посту Максимуса.
Различные инвестиционные фонды, банки, управляющие компании и кормящиеся от них пресса, консалтинги - везде говорят, а где-то уже сокращают персонал. РБК упреждающе сокращает персонал на целую треть.
И на рынок рекламы, маркетинг (маркетиногвые исследования) скоро упадет тень.

А все это вышеперчисленное наиболее емкие отрасли для работы молодого специалиста .

ЗЫ а насчет безработных гастарбайтеров - это очень серьезно. Надеюсь, не приведет к чему-то страшному.
_________________
Послушно взираю на лик своего ламы
Но вновь неумолимо предстает предо мной твое лицо, красавица

Добавлено: 09.10.08, 05:07 +0000

надеюсь цены упадут процентов на 10%, что немало, но через полгода-год цены вернутся на тот же уровень, слышал, что в Ирке местный средний класс истерично ищет куда вкладывать деньги, сейчас уже начинают скупать землю в Аршане, Жемчуге. Хотя недвижимость не самый лучший вариант
_________________
Имея ради чего жить, становится не так важно как жить...

Добавлено: 09.10.08, 12:19 +0000

http://pressa.irk.ru/sm/2008/40/016005.html

Добавлено: 09.10.08, 12:34 +0000

кстати - даже если цены на жилье упадут, то как вы думаете цены на съем жилья тоже упадут? Коммунальные услуги и т.д.?

или наоборот вырастут?
_________________
UNDER PERMANENT CONSTRUCTION.

Добавлено: 09.10.08, 23:58 +0000

ВТБ 24 прекратил выдачу ипотечных кредитов под залог строящегося жилья, сообщил глава банка Михаил Задорнов в четверг на пресс-конференции.

"С прошлой пятницы мы прекратили выдачу ряда ипотечных продуктов, которые формировали 40% ипотечного портфеля. Прежде всего речь идет о кредитовании стройки", - сказал Задорнов.

вообщем то все закономерно.

Магнитогорский металлургический комбинат (ММК или Магнитка), крупнейшее в России металлургическое предприятие, призвало поставщиков еще более снизить цены на сырье, чтобы пережить мировой финансовый кризис. Об этом сообщает РИА Новости.
Ранее стало известно, что Магнитка снижает производство на 15 процентов. Падение мировых цен на металлы и снижение платежеспособности российских компаний привело к тому, что комбинату стало сложнее сбывать свою продукцию.

Руководство Магнитки сократило рабочий день у управленцев и технического персонала на два часа, а часть рабочих была переведена на ремонтные работы. По данным российских СМИ, объема заказов у Магнитки снизился почти на 40 процентов. Прочие металлургические компании также испытывают трудности.

Добавлено: 10.10.08, 03:31 +0000

Коммуналка будет расти, пришли доки, в среднем на 20% рост в 2009 году

Добавлено: 10.10.08, 03:34 +0000

да кстати, забирать недвижку у заемщика банк замотается - по действующему законодательству, если у заемщика нет другого жилья, то отобрать его банк не имеет права. Правда щас могут в законы поправки какие-нибудь сделать, если услышим, что дума собирается пересматривать закон, то тогда точно начнутся массовые выселения и продажи заложенного жилья

Добавлено: 10.10.08, 04:00 +0000

Обсуждаемое