Коммунальные платежи в Улан-Удэ и инвестиции в недвижимость

Народ, подскажите, а каковы сейчас коммунальные платежи в Улан-Удэ. Как они будут увеличиваться? Есть ли вообще какой-то смысл в покупке квартиры для сохранения денег?
_________________
мой сайт

Добавлено: 20.04.10, 03:37 +0000

для сохранения имеет.

Добавлено: 20.04.10, 05:45 +0000

купил, сдал, рента покроет ком.платежи.
_________________
Smile for your honey

Добавлено: 20.04.10, 07:19 +0000

однозначно, будете в прибыли). :D А если у вас 5 квартир, то можно их сдать и жить в Токио)) :) ну или в Гонконге))

Добавлено: 20.04.10, 08:59 +0000

Сдавать жилье в УУ это вам не в москве. Там можно сдать обеспеченным людям, стабильным. А в УУ такие люди свои хаты имеют, и сдадите вы, скорее всего, студентам, молодым бедным семьям, кыргызам с рынка или выпивающему разведенному мужчине. Мораль: не рискуйте уезжать так далеко, как Токио или Гонконг. Деньги вам платить перестанут сразу же) из квартиры вынесут все что можно продать, остальное изгадят. Вам придется лететь домой, тратиться на ремонт, мириться с соседями, для того, чтобы снова сдать... или плюнуть на эту затею и пустить задарма надежных родственников (знакомых) - хотя и это сомнительно)))
Не подумайте, что это мой личный опыт, это наблюдательность.
Шутка, конечно, но в ней явно есть доля шутки :wink:

Добавлено: 20.04.10, 09:13 +0000

а нанять управляющего) и пусть он за всем смотрит) :lol:

Добавлено: 20.04.10, 09:28 +0000

ей богу, выручка с арендной платы 5 УУ-ских квартир не позволит покрыть ваши расходы в Токио и Гонконге, а если нанять управляющего в добавок тем более...

я соглашусь с Пташкой, удачно сдать квартиру в УУ это действительно УДАЧА, которая не всем улыбается.

ТТ,если цель именно сохранение денег - то да...но можно ведь посмотреть недвижимость и в других регионах и даже странах ;)

Добавлено: 20.04.10, 10:28 +0000

знакомые снимают в уу кв 10 тр ежемесячно.. неужто не хватит 30-40-50 жить в гонконге?
_________________
Smile for your honey

Добавлено: 20.04.10, 10:47 +0000

Добавлено: 20.04.10, 10:52 +0000

фиг знает как в гонгконге, но в дубае точно 50 тыс не хватит.

Добавлено: 20.04.10, 11:35 +0000

Правильно сказано про комм.услуги. Я лично в месяц плачу больше 7 тысяч за тепло, гор. и хол.воду, электричество, в жэу, за телефон и инет. Если сдам за 10000, остается мне 2 с копейками, на это точно в Гонконге не прожить, чтобы туда добраться, надо год сдавать квартиру :lol:

Добавлено: 20.04.10, 14:01 +0000

7 лет назад снимали в уу 1комн за 2,5 и чуть позже за 3 тр, и еще немного позже за 5 тр. и электрич отдельно. инета и телефона не было. тогда и квартиру можно было купить за 300 тр
_________________
Smile for your honey

Добавлено: 20.04.10, 17:00 +0000

а если поставить счетчики на воду, эл-во счетчик , телефона нет, инета тоже, получается не так много комм.платежей (при условии никто не живет, зарегистрирован 1 человек). и почему считате что студенты бедные,это стереотип, сейчас работают многие, снимают в складчину, многим родители оплачивают жилье. думаете, в москве нет тех, кто задерживает с оплатой? кризис многих потрепал.
_________________
Smile for your honey

Добавлено: 20.04.10, 21:25 +0000

сонце, вы спорите ради поспорить? о студентах в УУ я знаю непонаслышке поскольку преподаю в вузе. Я не о том, что не бывает обеспеченных студентов, я о том, что если вы сдаете квартиру в УУ, контингент обращающихся будет в массе своей таким, как я его описала. Исключения бывают.
В Москве арендаторы больше зависят от хозяина квартиры, потому не наглеют. Они отдали комиссионные агенту, залог, и вообще, кому из приезжих охота остаться вдруг на московской улице без крыши над головой? Поскольку аренда в Москве дорога, то и залог получается немаленький, от 1000 у.е. в среднем. Поэтому хозяин относительно защищен. В УУ вам постараются залог не платить, или заплатят эти 6-7 тысяч, потом просрочат аренду месяц и все - считайте, залога нету.
Я вот выезжала из московской квартиры раньше срока по договору, и у хозяйки остался залог 1500 долларов. Даже если бы я вывезла кое-что из быт.техники или поломала чего, ей более-менее хватило бы восстановить. ПыСы. Я вообще супернаниматель была) стекло в двери нечаянно треснуло, так я 3 дня мастера искала, точно такое же чешское стекло нашла и вставила, вот :roll:

Добавлено: 22.04.10, 04:07 +0000

Мда, как-то все заморочно). :lol: Но это обычный бизнес. А управляющий должен быть родственником, тогда будут надежность и спокойствие).

Обсуждаемое