| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 05.03.11, 03:33 +0000 долевое строительство |
|
|
предложили вступить в долевое строительство.так квартира дешевле (пожалуй это единственный,но существенный плюс)в связи с этим много вопросов:))
стоит ли встпуать в долевое строительсвто унас?насколько это рисковано?кто нить есть с таким опытом.какие фирмы застройщики унас благонадежны?чего ожидать? |
|
Вернуться к началу |
|
alpin тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 22, 2003 Сообщения: 8546 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 05.03.11, 03:38 +0000 |
|
|
нужен надежный юрист.
и поддержка. _________________ идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 06.03.11, 15:42 +0000 |
|
|
По ФЗ 214 или другие схемы?
"У нас" - это в Улан-Удэ? |
|
Вернуться к началу |
|
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 07.03.11, 06:40 +0000 |
|
|
LSH писал(а): | По ФЗ 214 или другие схемы?
"У нас" - это в Улан-Удэ? |
да в улан-удэ |
|
Вернуться к началу |
|
tri_tabuna принцесса цирка
Зарегистрирован: Jan 21, 2004 Сообщения: 7489
|
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 07.03.11, 14:22 +0000 |
|
|
Схема какая? По ФЗ-214 или вексель-шмексель всякий? |
|
Вернуться к началу |
|
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 09.03.11, 00:54 +0000 |
|
|
LSH писал(а): | Схема какая? По ФЗ-214 или вексель-шмексель всякий? |
ой не заметила пред.раз этот вопрос.по фз оформляется сроки в конце этого года обещают |
|
Вернуться к началу |
|
Bato ороошо
Зарегистрирован: Sep 13, 2003 Сообщения: 144 Откуда: Улан-Удэ + Чита + Иркутск + Улан-Батор |
Добавлено: 09.03.11, 17:10 +0000 |
|
|
в Улан-Удэ никому не надо доверять |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 09.03.11, 19:05 +0000 |
|
|
byaka писал(а): | LSH писал(а): | Схема какая? По ФЗ-214 или вексель-шмексель всякий? |
ой не заметила пред.раз этот вопрос.по фз оформляется сроки в конце этого года обещают |
Извините, не понял. Строительство идет по ФЗ или только обещают по ФЗ? Сроки в конце года - это оформление или конец строительства?
В любом случае про контору нужно узнавать. |
|
Вернуться к началу |
|
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 10.03.11, 05:21 +0000 |
|
|
Bato писал(а): | в Улан-Удэ никому не надо доверять |
хех тогда уж не буим ограничиваться улан-удэ ,всему миру низя доверять:)) |
|
Вернуться к началу |
|
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 10.03.11, 05:29 +0000 |
|
|
LSH писал(а): | byaka писал(а): | LSH писал(а): | Схема какая? По ФЗ-214 или вексель-шмексель всякий? |
ой не заметила пред.раз этот вопрос.по фз оформляется сроки в конце этого года обещают |
Извините, не понял. Строительство идет по ФЗ или только обещают по ФЗ? Сроки в конце года - это оформление или конец строительства?
В любом случае про контору нужно узнавать. |
я тоге ниче не поняла. сам догвор не видела.просто хотела узнать"подводные камни" и понять как идет вся процедура.строительсвто наверно всяко разно должно идти по фз:))хотя бы по бумагам:)) оформление по фз.ну они пока нтак на словах обещают в конце года СДАТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ,а значит будут готовы соответствующии документы.?!
все ж надо, кажись , человечка грамотного в таких делишках найти :roll: |
|
Вернуться к началу |
|
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 10.03.11, 05:30 +0000 |
|
|
z_91 писал(а): | Главное, чтоб застройщик был не «Бест плюс»). |
а что есть печальный опыт?у них плохие дома?? |
|
Вернуться к началу |
|
ШобоШобогоров муухай
Зарегистрирован: Feb 09, 2011 Сообщения: 1693 Откуда: муухай амитан :) |
Добавлено: 10.03.11, 05:34 +0000 |
|
|
Bato писал(а): | В Раше никому не надо доверять | С этим нельзя не согласиться. |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 10.03.11, 06:29 +0000 |
|
|
byaka писал(а): | сам догвор не видела.просто хотела узнать"подводные камни" и понять как идет вся процедура.строительсвто наверно всяко разно должно идти по фз:) |
1) проект договора должны показать с фиксированными сроками строительства
2) разрешительную документацию (разрешение на строительство, договор аренды участка, проектная декларация, распоряжение о выделении участка и т.д.)
3) строительство может идти по 5-6 разным схемам (вексели, предоплатные и т.д.), в зависимости от того какая схема будет действовать соответствующее законодательство. Дальше уже сравнивайте закон и договор. ФЗ-214 требует регистрации договора в регпалате, поэтому он надежнее в смысле двойных продаж.
4) что еще строила эта контора и есть ли нарекания по сданным объектам
5) имена учредителей и директоров, известно ли что-нибудь про них.
6) реальное финансовое состояние конторы узнать довольно сложно, но если есть возможности, то тоже не помешает
З.Ы. прочитал статью про новостройки в УУ. Нихрена тема не раскрыта, кроме уровня цен по городу никакой информации. Какие схемы используются, кто застройщики, какое качество строительства и т.д. |
|
Вернуться к началу |
|
byaka ороошо
Зарегистрирован: May 18, 2005 Сообщения: 123 Откуда: мск |
Добавлено: 13.03.11, 21:29 +0000 |
|
|
z_91 писал(а): | byaka писал(а): | z_91 писал(а): | Главное, чтоб застройщик был не «Бест плюс»). |
а что есть печальный опыт?у них плохие дома?? |
к примеру, вот ссылка: http://www.newbur.ru/news/documents/2621 |
пойду проверять арматурины :lol: |
|
Вернуться к началу |
|
|