| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
darmaev ом мани падмехум
Зарегистрирован: Jul 15, 2004 Сообщения: 2124
|
Добавлено: 05.11.04, 10:41 +0000 |
|
|
2 морхон
в балашихе советую походить на рукопашку на базу Витязя. Кто посмеет тронуть машину ? Кому нужны проблемы с крапниками.... _________________ Кто цяй не пьёт - тот цьмо! (с) Конфуций
Последний раз редактировалось: darmaev (07.11.04, 06:08 +0000), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
morhon ахамад
Зарегистрирован: Mar 14, 2004 Сообщения: 799 Откуда: космополит |
Добавлено: 10.11.04, 12:20 +0000 |
|
|
darmaev писал(а): | 2 морхон
в балашихе советую походить на рукопашку на базу Витязя. Кто посмеет тронуть машину ? Кому нужны проблемы с крапниками.... |
мне вот бумер вспомнился:
когда рама колесо снял в деревне с джипа . у него кот спрашивает: колесо чтоль заклеил? а рама ему в ответ: ага, всю ночь клелил, утром хозяин клея придет, собирайся сматываем!
Вообще не люблю машину на улице оставлять, больных людей очень много ходит по улицам.
p.s. просьба не судить по моей натуре из-за того что упоминул бумер. :P _________________ Тот, кто хочет видеть результаты своего труда немедленно, должен идти в сапожники |
|
Вернуться к началу |
|
CoolZero _____
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 3860
|
Добавлено: 11.11.04, 02:35 +0000 |
|
|
за 30 однюшка в Москве... Что-то не слышал про такое... Щас комнаты уже от 22-24 тонн стоят... _________________ "Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта. |
|
Вернуться к началу |
|
morhon ахамад
Зарегистрирован: Mar 14, 2004 Сообщения: 799 Откуда: космополит |
Добавлено: 11.11.04, 15:57 +0000 |
|
|
действительно, где это вы такие цены нашли?! в пределах мкада за 30 долларов? В Ю.Бутово - а это за мкадом знакомые купили двушку за 75 доллара! _________________ Тот, кто хочет видеть результаты своего труда немедленно, должен идти в сапожники |
|
Вернуться к началу |
|
darmaev ом мани падмехум
Зарегистрирован: Jul 15, 2004 Сообщения: 2124
|
Добавлено: 11.11.04, 16:25 +0000 |
|
|
недавно кенту купили за 90 штучек двушку, возле мегасферы (лумумбария). И заметьте в построенном доме. :shock: |
|
Вернуться к началу |
|
solnyshko ходо байгша
Зарегистрирован: Sep 21, 2004 Сообщения: 425
|
Добавлено: 24.01.05, 04:50 +0000 |
|
|
Никакого обвала нет и не будет. На сегодняшний день двушка на Южке стоит 125 тыс. долл. Это разве обвал?
Так что если есть деньги, сразу вкладывайте в недвижимость.
Вам еще жить и жить! :D |
|
Вернуться к началу |
|
arzar баймга ороошо
Зарегистрирован: Jan 20, 2005 Сообщения: 243 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 06.02.05, 11:14 +0000 Ситуация на рынке жилья в Москве |
|
|
Рынок жилой недвижимости в Москве колеблется приблизительно на одном уровне с лета 2004 г.
Год-два назад значительная доля людей (30% от объема всего рынка) вкладывала свободные деньги в жилье, поскольку это было выгодным вложением средств - рынок рос бешенными темпами. А сейчас рынок стоит. Возможно, начнется "слив" жилья. Тогда цены упадут.
Ожидается снижение стоимости жилья бизнес-класса к 2006 г.
Участники рынка поговаривают, что много строительно-инвестиционных компаний совершили просчеты в планировании инвестиционных проектов и как раз к 2006 г. на рынок хлынет намного больше жилья бизнес-класса, чем найдется желающих его приобрести.
С внедрением выгодных схем ипотечного кредитования большое количество людей захотят приобрести квартиры и будут иметь необходимые средства для этого. Следовательно, резкое увеличение спроса, скорее всего, повлечет увеличение цен на жилье.
Сейчас на рынке жилья достаточно сложная ситуация для принятия решений. Думаю, нужно немного подождать, внимательно отслеживая изменение тенденций.
Не стоит полностью доверять прессе - там в основном заказная джинса. Основные продавцы недвижимости естественно ведут информационные кампании, целью которых является повышение цен на рынке. Часто публикуются заказные прогнозы развития рынка. Чтобы получить более или менее достоверную информацию, читайте разные издания - Экспрет, News week, Forbes, Ведомости и др.
Сам предпочел бы покупку жилья в ближайшем Подмосковье.
Основные плюсы: относительно хорошая экология, намного качественнее жилье за те же деньги (или то же качество за меньшие деньги).
Основной минус - удаленность от Москвы, который компенсируется покупкой автомобиля. Его можно приобрести на разницу в стоимости московских и подмосковных квартир.
Но экология для меня важнее других критериев. Посмотрите статистику заболеваний населения Москвы: в экологически неблагополучных районах столицы люди страдают одними и теми же болезнями, дети рождаются больными.
Так что, принимая решение, думайте о будущем своем и детей своих.
Периодически могу давать на форуме краткую справку по рынку недвижимости (если, конечно, это необходимо), поскольку наше агентство занимается исследованиями этого рынка и отслеживает тенденции его развития. _________________ http://arkady-zarubin.moikrug.ru |
|
Вернуться к началу |
|
CoolZero _____
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 3860
|
Добавлено: 06.02.05, 12:00 +0000 |
|
|
Если это Вас не затруднит, то было бы интересно периодически обозревать сей архиважный рынок. :) Сам очень интересуюсь им, и будет интересно знакомиться с Вашими выводами. _________________ "Это невозможно!" - сказала Причина. "Это безрассудство!" - заметил Опыт. "Это бесполезно!" - отрезала Гордость. "Попробуй..." - шепнула Мечта. |
|
Вернуться к началу |
|
morhon ахамад
Зарегистрирован: Mar 14, 2004 Сообщения: 799 Откуда: космополит |
Добавлено: 06.02.05, 12:15 +0000 |
|
|
самым верным прдзнаменователем падения рынка недвижимости будет падение цены нефти, сверх доходы у корпораций закончатся, капиталы утекут с рынка :twisted: вопрос в том, останутся ли у нас капиталы :evil: и если останутся будут ли они котируемыми? :evil: :x :?
меня так намедни поправили представители корпоратвного менеджмента:
-нефть упадет - рынок тоже рухнет
-?
-дык квартиры будут дешевле!
-Саша, неконструктивный подход: вместо того чтобы думать как заработать на квартитру, ты думаешь как рынок рухнет, когда вообще ничего купить невозможно будет!
-....................вывели меня на чистую воду. :wink: :oops: _________________ Тот, кто хочет видеть результаты своего труда немедленно, должен идти в сапожники |
|
Вернуться к началу |
|
arzar баймга ороошо
Зарегистрирован: Jan 20, 2005 Сообщения: 243 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 06.02.05, 14:11 +0000 |
|
|
morhon писал(а): | самым верным прдзнаменователем падения рынка недвижимости будет падение цены нефти, сверх доходы у корпораций закончатся, капиталы утекут с рынка :twisted: вопрос в том, останутся ли у нас капиталы :evil: и если останутся будут ли они котируемыми? :evil: :x :?
|
Экономика России очень сильно зависит от конъюнктуры мирового рынка нефти. С падением цен на нефть будет падать благосостояние нашего народа, что повлечет за собой сокращение потребления практически во всех отраслях экономики (в т.ч. в недвижимости). _________________ http://arkady-zarubin.moikrug.ru |
|
Вернуться к началу |
|
arzar баймга ороошо
Зарегистрирован: Jan 20, 2005 Сообщения: 243 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 06.02.05, 14:44 +0000 |
|
|
Сейчас посмотрел динамику цен на столичные квартиры (вторичный рынок) за второе полугодие 2004 г., подготовленную аналитиками "РосБизнесКонсалтинга". Так вот, цены на квартиры, сходные по качеству, но расположенные в разных районах Москвы, различаются более чем вдвое.
Самый дорогой район - Арбат ($3752 за кв.м), самый дешевый - Капотня ($1279).
Сразу обращает на себя внимание, что традиционно привлекательные районы Западного и Юго-Западного округов к декабрю подешевели больше других районов. Это, скорее всего, вызвано высокой концентрацией в этих районах тех самых инвестиционных квартир (купленных с целью перепродажи). А теперь их владельцы, потеряв надежду на рост цен, стали потихоньку выставлять площади на продажу, снижая цены. Но лидером по темпам снижения стоимости на жилье стало Лианозово (Северо-восток). Причину падения цены сложно объяснить.
Подосли в цене (до 8%) всего 35 районов из 116. Большая часть из них выросла буквально на доли процентов. Все районы, цены на квартиры в которых выросли ощутимо, расположены вблизи оазисов экологического благополучия - Филевского парка и поймы Сетуни, усадьбы "Коломенское".
Назову по десятку самых дорогих и самых дешевых районов (по убыванию стоимости квартир):
Арбат ($3752), Хамовники, Тверской, Якиманка, Дорогомилово, Пресненский, Китай-город, Мещанский, Басманный, Замоскворечье ($2562).......Ново-Косино ($1490), Солнцево, Южное Бутово, Братеево, Дмитровский, Бирюлево Восточное, Куркино, Печатники, Бирюлево Западное, Косино-Ухтомский, Внуково, Капотня ($1279). _________________ http://arkady-zarubin.moikrug.ru |
|
Вернуться к началу |
|
Стильный Айседор
Зарегистрирован: Apr 09, 2004 Сообщения: 6414
|
Добавлено: 06.03.05, 16:39 +0000 |
|
|
arzar писал(а): | Назову по десятку самых дорогих и самых дешевых районов (по убыванию стоимости квартир):
Арбат ($3752), Хамовники, Тверской, Якиманка, Дорогомилово, Пресненский, Китай-город, Мещанский, Басманный, Замоскворечье ($2562).......Ново-Косино ($1490), Солнцево, Южное Бутово, Братеево, Дмитровский, Бирюлево Восточное, Куркино, Печатники, Бирюлево Западное, Косино-Ухтомский, Внуково, Капотня ($1279). |
Недавно знакомые искали 3-х комнатную квартиру в Братеево,
Средняя цена трешек на сегодняшний день - 1490 долл. А в двушке кв. метр еще дороже. Сейчас у меня есть деньги только на один кв. метр. |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 10.03.05, 04:37 +0000 |
|
|
http://www.gazeta.ru/2005/03/09/oa_150590.shtml
"К февралю рынок аренды недвижимости заметно оживился, хотя и остался на январском уровне цен. По данным агентства «Миэль-Недвижимость», средняя стоимость аренды типовой однокомнатной квартиры сейчас составляет $458 за месяц, двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за $587 в месяц, аренда трехкомнатной квартиры в среднем обойдется в $710.
Сегмент жилья с арендной платой на уровне $350 в месяц крайне невелик." |
|
Вернуться к началу |
|
Atenais хүндэтэ айлшан
Зарегистрирован: Sep 08, 2005 Сообщения: 2
|
Добавлено: 15.09.05, 10:14 +0000 |
|
|
Однушку в Москве, самую плохонькую, можно купить как минимум за 60 тыс. убитых енотов. |
|
Вернуться к началу |
|
sense эрдэмтэн
Зарегистрирован: Jul 27, 2005 Сообщения: 1842
|
Добавлено: 16.09.05, 07:54 +0000 |
|
|
.......................
Последний раз редактировалось: sense (18.04.06, 08:47 +0000), всего редактировалось 1 раз |
|
Вернуться к началу |
|
|
|