Жильё в городе Улан-Удэ

Добавлено: 31.08.06, 23:45 +0000

да, место неплохое, недалеко от центра и вид из окна отличный будет, ну, только если окно будет выходить в нужную сторону. жаль, что реклама не дошла до потенциального потребителя, т.е. меня.
не подозревала о существовании Экогорода, пока вчера не проехала мимо, понравилось, по крайней мере, то, что успела ухватить взглядом, да и название такое удачное.

Добавлено: 04.09.06, 07:40 +0000

Добавлено: 04.09.06, 10:17 +0000

Цены реальные, по крайней мере, что касается дома по Ключевской и Космодемьянской (р-н Лицея 24). Не беру в расчет элитное жилье, если таковое у нас сейчас имеется.
По планировкам возражать не буду, своими глазами только в одном доме смотрела, а квадраты стандартные (1-комн. ок. 40 м.кв; 2 - порядка 60 м.кв; 3 - от 80 м. кв.).
Дом на Комсомольской...мда... соглашусь, пожалуй, с Вашей женой. Даже за такую цену жить на Комсомольской... вариант не рассматривается. Солнечная Башня, много шуму из ничего.
Вообще, ощущение покупки кота в мешке...

Добавлено: 04.09.06, 23:21 +0000

Почему Солнечная башня - много шума из ничего? Нашел объяву ль 27 августа, квартира в Сол.башне по 15200 за квадрат. Видимо это и есть с видом на морг.
Ну так что там с солнечной башней?

Добавлено: 04.09.06, 23:34 +0000

Насчет экогорода не уверен, хороший дом - "Премьер", интересный строится напротив бассеина. То что делает ГЕВС нельзя брать ни в коем случае, особенно на Трубачеева - нарушены все нормы безопасности. Дом на Элеваторе - вид на Железную дорогу и гаражи, роза ветров от дороги - зачем это надо? Лучше всего наверное дома переделанные из детских садов, хотя часто планировка ужасная, но мне дом на пр.Строителей понравился.

Добавлено: 05.09.06, 00:27 +0000

не могу понять, чем людям ПВЗ не нравится. Близость к центру, развитая транспортная инфраструктура. Сам в свое время снимал квартиры в разных уголках ПВЗ, сказка, а не жизнь:)
Про Солнечную башню вообще слухи нехорошие по городу ходят, вот и продажи с самого начала не пошли.
Про ГЕвс тоже подобное слышал, мол, ничего хорошего.

2Жанна: жаль, что у вас бизнес-центра не будет, я уж планы строил купить там у вас метров так 100 ближе к 2008...
2Камил: Экогород очень близко к центру города по сравнению с Шишковкой например;)

Добавлено: 07.09.06, 04:02 +0000

про экогород:

Добавлено: 19.02.07, 03:27 +0000

Кто что интересного еще может сказать про экогород?

Меня в нем смущает несколько моментов:
1. Совсем близко (сразу через) поселок Горький, в котором контингент очень уж криминальный. На той же Сопке любви, что рядом, регулярно ими устраиваются драки, гопстоп, кражи.

2. Где ставить машину? В доме что уже построили (свободных квартир уже нет), внизу стоянку в подвале сделали. Но цена в 400тыс за одно место на стоянке высоковата. При том что еще придется платить за охрану на стоянке постоянно.
Там по проекту хотя бы будет место чтобы рядом с домом машину оставлять на день?
Как я понял, в других домах стоянки подземные возможно делать не будут, где-же машину то тогда ставить?

3. Какова там роза ветров? Не будет ли стена, обращенная к протоке постоянно продуваться ветром и обмерзать? В таких случая это часто бывает.

Добавлено: 07.08.08, 04:31 +0000

как я понимаю Экогород уже почти отстроен, как народ отзывается о качестве? ведь многое познается после начала внутр.отделки, заселения.

Добавлено: 07.08.08, 05:50 +0000

Добавлено: 07.08.08, 11:30 +0000

Да уж.. Смотрю на эти цены и ностальгирую... За чуть больше года рост в два раза...
И кстати... Гевс на Комсомольской всё строит... ) Солнечная башня облагородилась и в целом там не плохо. Борсоева 69 рядом с Сизо, товарищ взял двушку, при сдаче выяснилось что в ней на 8 что-ли квадратов меньше чем планировалось.. Деньги то вернули, но прошло время и куда он теперь с ними... Средний ценник на новое жилье по центру городу 35-36 т.р. за квадрат, на Советской особо жадные просят 50-60 за квадрат, дешево и сердито в сотых кварталах - 18-25 т.р. за квадрат. Люди больше строят частные дома, соответственно цена на землю выросла в 3-5 раз. В Ипотеке на Элеваторе всё налаживается, но есть проблемки с отоплением. Премьер - хороший дом, но лифт так и не заработал, всё обещают. У Экогорода, как я понял проблемы больше управленческого характера, хотя строители и там сэкономили.
Строить честно говоря стали хуже, но дороже. Дом на Модогоева типа медицинская высотка проблемы вроде решили но потолки низкие, уродская планировка, более приличествующая общежитию, никакого дворика..
Средняя себестоимость по строительству на декабрь 2007г. порядка 20 т.р. за квадрат из них половина это накладные расхды - участок, разрешения, откаты и т.д. Может сейчас и выросла, но смневаюсь что намного.
Ипотека подорожала, но стала доступнее. Т.е. люди берут редитов меньше, но планы по кредитам у отделений банков те же... Банкиры уже на многое закрывают глаза.
Обещают кризис на рынке недвижимости, падение цен в два раза, но поздравому рассуждению, сомневаюсь. Минимум цены не упадут, но скорее будут двигаться с инфляцией - 12-15% в год.

Добавлено: 14.08.08, 09:29 +0000

Про экогород, место, безусловно, отличное, но о качестве построек разные мнения слышала. Сейчас вообще со скоростью света эти новостройки шлепают....
_________________
Не вечны князи - вечна грязь...

Добавлено: 21.09.08, 13:27 +0000

А что вы думаете о компании Бест-плюс?
Компания построила немало домов, детских садов и т.д.
Наверное есть уже люди , которые купили у них жилье и заселились?
Вот в раздумьях, т.к. слышала про них пока только хорошее.
Хотелось бы услышать разные мнения.
Спасибо.
_________________
Два ангела сидят у меня на плечах:ангел смеха и ангел слез.И их вечное пререкание-моя жизнь.

Добавлено: 21.09.08, 14:56 +0000 **надо смотреть**

надо смотреть конкретно объект, раз на раз не приходится

видел всякие дома которые сейчас строят - ужасался иногда

менеджеры по продаже хоть это знают, но будут Вам впаривать
по полной: показывать отличные фотографии, буклеты, проспекты, рассказывать различные истории и с таким неудовольстием увезут на объект.

а там надо спрашивать много неудобных вопросов

монолитки понастроили по быстрому сейчас в У-У, будем ждать зимы. Весна покажет кто выжил. Реальные отзывы будут через годика 2.

к бест плюс отношусь нормально. также дарханинвестрою, рост

я не понимаю почему строят дома с малюсенькими детскими площадками для микродетей, практическое отсутствие автостоянки (в обед или вечером посмотрите во дворе, между машинами играют дети), не доводят до ума прилегающую территорию (вроде дом издалека красивый а так мусор, грязь).

Обсуждаемое