|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
 Добавлено: 01.10.08, 12:01 +0000 |
 |
|
| Бест-плюс пока цены держит, за лето ни на капельку не поднялась, 36 верхние этажи, 38 нижние, все это из-за ипотеки- капут? Да, вы правы зима все расставит на свои места |
|
| Вернуться к началу |
|
Tohuchar
мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 23, 2003
Сообщения: 3200
Откуда: Москва |
| Добавлено: 23.07.09, 10:37 +0000 |
|
|
| chaser писал(а): | | BlaZe писал(а): | | мне интересно было бы узнать про строящийся поселок в Горьком, напротив буззной "тамир". Вроде как это и есть "эко дома"? | Блейз, правильное название Экогород :wink: - http://www.ekogorod.ru
строится поселок по всем правилам :D , главный архитектор и тот, кто просчитывал сейсмоопасность, и др. технич.детали проекта - подача воды, света, и т.д. (проектировщик называется?) они же сами и собираются жить там, это уже о чем-то говорит?
главный по стройке в свое время отвечал за строительство поселка Зеленый.
кстати, по проверенным данным 8) на месте центрального 8 эт.здания, где планировался ранее бизнес-центр со спортклубом, бассейном, офисами, дискотекой и т.д. будет обычный жилой дом ... жаль конеш, но с другой стороны квартиры легче продать, а собств.средств у застройщика на бизнес-центр нет :(
по инфраструктуре тоже получилось неплохо - гостиница, сауна, кафе, салон красоты, подземная парковка и т.д.
вид из поселка суперский, сама там лазила, фоткала :)
 |
Вид летом там приятный:
панорамный вид на Селенгу с экогорода - 2,8 мегабайта 14470х800 px
http://files.buryatia.org/dodge/photos/p12.jpg
Нормальная лестница к реке вроде была в планах?
А вот домен ekogorod.ru зря потеряли :(
_________________
тот, кто ошибается предпоследним - выигрывает |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 29.07.09, 01:34 +0000 |
|
|
а примерно можете предположить сколько будет стоить мэншин тут? вложение не выгодное, потому как землятресения, цунами и пр., вот и приходится японцам ютится по углам
 |
|
| Вернуться к началу |
|
Tohuchar
мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 23, 2003
Сообщения: 3200
Откуда: Москва |
|
| Вернуться к началу |
|
Aimer
эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008
Сообщения: 1484
|
| Добавлено: 05.08.09, 11:26 +0000 |
|
|
К сожалению, это беда современного строительства - все экономят на материалах как могут. Поэтому при покупке нового жилья крайне необходимо ознакомиться со всеми потенциальными проблемами. |
|
| Вернуться к началу |
|
Leksa
ходо байгша
Зарегистрирован: May 04, 2006
Сообщения: 486
Откуда: Там воды вкуснее вина... |
| Добавлено: 16.09.09, 11:02 +0000 |
|
|
За последний месяц индекс цен в Улан-Удэ резко понизился, к примеру, на Ключевской в августе квартиры стоили 1600-1700тыс., на сегодняшний день (я сужу по УУ сайту недвижимости www.uurielt.ru ) 3-комн. кв стоит 1450тыс., на Строителей можно найти за 1400-1500 (а в августе 1700) в то время как в Иркутске цены за последние 2 недели взлетели на 100-150тыс.руб. По слухам к ноябрю еще повысятся, почему? К зиме же цены обычно либо снижаются, либо стоят на месте. Неужели мы всетаки вылезли из ж...ы)) из кризиса, то бишь у народа появились деньги? Многие связывают рост цен с выдачей сертификатов ветиранам ,но почему тогда цены в УУ спали?
ссылка
_________________
I want to break free |
|
| Вернуться к началу |
|
Dorg
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Mar 14, 2009
Сообщения: 3422
|
| Добавлено: 13.12.09, 11:48 +0000 |
|
|
| Kamil писал(а): |
Обещают кризис на рынке недвижимости, падение цен в два раза, но поздравому рассуждению, сомневаюсь. Минимум цены не упадут, но скорее будут двигаться с инфляцией - 12-15% в год. |
Строительный рынок является одним из самых закрытых в российской экономике. Себестоимость одного "квадрата" является во многих строительных компаниях главной коммерческой тайной. Строителей можно понять: ведь если сделать процесс ценообразования открытым, то придется признать свою технологическую отсталость, слабый менеджмент, взятки чиновникам и, наконец, свою жадность.
Главной бедой отечественных строителей является крайне низкая производительность труда. Наши делают за неделю то, что американец за один день. Просто нет острой необходимости бороться за эффективность. Их конкурентоспособность определяется умением получить доступ к земельному участку и все согласования. Без связей этап согласования может растянуться на четыре года. На практике растягивается на два - против 40 дней в США. Поэтому для того, чтобы программа "Доступное жилье" заработала надо перенести конкуренцию из кабинетов чиновников на стройплощадки. Иначе многочисленная армия контролеров будет и дальше искусственно сдерживать предложение на рынке недвижимости. |
|
| Вернуться к началу |
|
Dorg
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Mar 14, 2009
Сообщения: 3422
|
| Добавлено: 13.12.09, 12:45 +0000 |
|
|
| Дурилкин писал(а): | | Dorg писал(а): |
Строительный рынок является одним из самых закрытых в российской экономике. Себестоимость одного "квадрата" является во многих строительных компаниях главной коммерческой тайной. Строителей можно понять: ведь если сделать процесс ценообразования открытым, то придется признать свою технологическую отсталость, слабый менеджмент, взятки чиновникам и, наконец, свою жадность.
. |
копипаст)
http://www.mk.ru/economics/article/2009/10/05/362324_gore-bez-uma.html |
Все было прочитано и все было под контролем. :) Большие статьи плохо читаются и у меня было желание выложить основные моменты этой статьи и в конце дать ссылку на автора.
И все-таки процитирую концовку статьи Ольги Терещенко :
- Ставки по ипотеке в России все равно кусаются. Для сравнения - в сентябре крупнейший банк Великобритании HSBC опустил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту в фунтах стерлингах до 1,99 %, а некоторые шведские банки предлагают ипотеку в местных кронах под 0%. И кризис им не помеха. |
|
| Вернуться к началу |
|
LSH
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 4715
|
| Добавлено: 13.12.09, 14:10 +0000 |
|
|
| Aimer писал(а): | | К сожалению, это беда современного строительства - все экономят на материалах как могут. |
Вообще, в УУ есть квалифицированные строители? У меня как-то товарищ поинтересовался - используют ли в УУ слоистую кладку с воздушным зазором? Стена состоит из нескольких слоев: несущая, утеплитель, воздушный зазор, наружная стена. Плюс в том, что влага из дома выводится в зазор между стенами и испаряется (в наружной стене маленькие щели для вентиляции оставляют). Ну и теплопроницаемость очень низкая за счет слоя утеплителя.
Минус в том, что по цене выше чем обычная стена (хотя и окупается потом за счет отопления). И в том, что строители нужны квалифицированные. |
|
| Вернуться к началу |
|
Jargal
баймга ороошо
Зарегистрирован: Dec 15, 2004
Сообщения: 269
Откуда: Spb |
| Добавлено: 17.01.10, 06:26 +0000 |
|
|
Подскажите, за сколько реально ,сейчас, в У-У сдать 2-ку хрущевку в 18 квартале???
_________________
http://www.burweb.ru |
|
| Вернуться к началу |
|
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
| Добавлено: 22.01.10, 09:06 +0000 |
|
|
| сколько стоит сейчас примерно квадратный метр жилья в Улан-Удэ? |
|
| Вернуться к началу |
|
Unkas
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Oct 04, 2004
Сообщения: 4915
Откуда: ...где-то рядом |
| Добавлено: 22.01.10, 10:50 +0000 |
|
|
| LSH писал(а): |
Вообще, в УУ есть квалифицированные строители? У меня как-то товарищ поинтересовался - используют ли в УУ слоистую кладку с воздушным зазором? Стена состоит из нескольких слоев: несущая, утеплитель, воздушный зазор, наружная стена. Плюс в том, что влага из дома выводится в зазор между стенами и испаряется (в наружной стене маленькие щели для вентиляции оставляют). Ну и теплопроницаемость очень низкая за счет слоя утеплителя.
Минус в том, что по цене выше чем обычная стена (хотя и окупается потом за счет отопления). И в том, что строители нужны квалифицированные. |
есть такие строители, которые в курсе за новые технологии и в частности эту.
Недавно разговаривал. Канитель тут такая, что все новое оно как бы всегда сопряжено с рисками (даже не самой технологии, а рисками привлечения инвестиций или кредитов) и затратами, а в Бурятии имеет место быть видимо искусственно созданный, точнее подогретый ажиотажный спрос на жилье. Поэтому застройщику проще потратиться поменьше и получить побольше.
Вот и строят такое гамно, как сейчас. Пенопласт, шлакоблоки, гипсокартон... - все что есть самого стремного в отрасли, все вбухивают в новые дома. И главно дело, вбухивают-то кривокосо. Система субподрядов (при всей ее понятной простоте) - как-то не способствует качеству, что-ли.
Только в том случае, когда новая технология, отбивается быстрой продажей за счет грамотного пиара, ее используют. Вот только у нас мало (имхо) даже не квалифицированных строителей, а талантливых пиарщиков, работающих многоходовками (тут наверное меня сейчас забьют лопатами, но складывается такое впечатление).
Конечно, есть и такой цимис, что ВСГТУ местами штампует программы советских времен, но опят же, те кто пошел реально работать и те, кто хочет работат, они догоняют свое образование уже вне вуза. Сами по сути. Находят литературу, юзают инет, общаются с коллегами... Там что тут никак не скажешь на самом деле, что Бурятия это такой отстойник отсталых строителей. В руководстве фирм-застройщиков и в проектных попадаются очень и очень грамотные специалисты.
У меня немало друзей в отрасли, часто с ними общаюсь, иногда хожу с ними по их работе куда-то, впечатлюха в целом не такая плохая. Трое ребят из них кстати, тут на форуме иногда бывают, может чем дополнят. |
|
| Вернуться к началу |
|
Dorg
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Mar 14, 2009
Сообщения: 3422
|
| Добавлено: 26.02.10, 03:42 +0000 |
|
|
| Бухалдоев писал(а): | | warorr писал(а): | | сколько стоит сейчас примерно квадратный метр жилья в Улан-Удэ? | вбил в поиск твою фразу и вот:
до 30–36 тысяч рублей за квадратный метр.
Тесновато тебе будет,спать стоя буишь? |
Несколько дней назад Медведев спросил у министра регионального развития Басаргина :"Сколько сейчас стоит один кубометр жилья". ( из прочитанного в газете) |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 26.02.10, 22:47 +0000 |
|
|
в коттеджном поселке Радужный (это по дороге на Машзавод перед крутым подъемом) продаются коттеджи 160м2 за 1700 тыс.
правда насчет степени готовности и наличие коммуникаций не в курсе.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
Aimer
эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008
Сообщения: 1484
|
| Добавлено: 27.02.10, 11:56 +0000 |
|
|
| alpin писал(а): | в коттеджном поселке Радужный (это по дороге на Машзавод перед крутым подъемом) продаются коттеджи 160м2 за 1700 тыс.
правда насчет степени готовности и наличие коммуникаций не в курсе. |
пос. Радужный находится недалеко от района Комушек по дороге в Зверосовхоз. |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Хайтек нужно развивать в Бурятии.