|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
| Автор |
Сообщение |
warorr
бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003
Сообщения: 3003
Откуда: самый хороший город |
 Добавлено: 08.03.10, 08:26 +0000 |
 |
|
| несколько землетрясений в этом году расставили точки над и, китайские "коробчонки" дрогнули, местным бизнесменам - недотепам, лень было просчитать сейсмоустойчивость, или как там, особенно досталось экогороду, строил Жассо, как пишет МК, сделали просто= межкомнатные перегородки из гипсокартона, и теперь говорят а чтож вы хотели за 17 тыщ за метр? |
|
| Вернуться к началу |
|
tri_tabuna
принцесса цирка
Зарегистрирован: Jan 21, 2004
Сообщения: 7489
|
| Добавлено: 15.03.10, 07:14 +0000 |
|
|
А что скажите о новостройках бест-плюс в 43 квартале и на Смолина?
Как качество?
_________________
мой сайт |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 15.03.10, 07:18 +0000 |
|
|
я упоминал Радужный если вы заметили из-за цен. почти 10 тыс руб за 1м2. нереальные просто на общем фоне на рынке недвижимости. такие же коттеджные поселки и таунхаусы практически на сопоставимом уровне отделки и инженерии стоят пока в 2-3 раза выше.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
tri_tabuna
принцесса цирка
Зарегистрирован: Jan 21, 2004
Сообщения: 7489
|
| Добавлено: 15.03.10, 07:25 +0000 |
|
|
| alpin писал(а): | | я упоминал Радужный если вы заметили из-за цен. почти 10 тыс руб за 1м2. нереальные просто на общем фоне на рынке недвижимости. такие же коттеджные поселки и таунхаусы практически на сопоставимом уровне отделки и инженерии стоят пока в 2-3 раза выше. |
а Радужный это что?
_________________
мой сайт |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 15.03.10, 07:31 +0000 |
|
|
| tri_tabuna писал(а): | | alpin писал(а): | | я упоминал Радужный если вы заметили из-за цен. почти 10 тыс руб за 1м2. нереальные просто на общем фоне на рынке недвижимости. такие же коттеджные поселки и таунхаусы практически на сопоставимом уровне отделки и инженерии стоят пока в 2-3 раза выше. |
а Радужный это что? | коттеджный поселок в сторону Энергетика/Зверосовхоза. Аймер меня поправил кстати правильно. я почему-то думал, что он по трассе на Машзавод. но не суть где. важно почем.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
tri_tabuna
принцесса цирка
Зарегистрирован: Jan 21, 2004
Сообщения: 7489
|
| Добавлено: 15.03.10, 07:41 +0000 |
|
|
так про бест-плюс отзывов нет?
_________________
мой сайт |
|
| Вернуться к началу |
|
adm
dma
Зарегистрирован: Nov 19, 2003
Сообщения: 14584
|
| Добавлено: 15.03.10, 09:04 +0000 |
|
|
| abs писал(а): | Раньше в СССР строили хоть и медленно, но была госприемка, качество. Строили сейсмоустойчиво! А сейчас на новое жилье смотреть страшно... в плане, насколько оно сейсмоустойчиво?
Вот если сравнить, как стороят в Японии и на Гаити - Японию каждый день трясет и 7 баллов - это у них почти норма и никаких разрушений. Гаити тряхнуло в 7 баллов - и все разрушилось. :shock: |
Недавно в Улан-Удэ землетрясение же было. Люди в старых пятиэтажках заметили. Знакомые в новостройке на кольце в 20 квартале (Ремис) на 7 этаже нет. |
|
| Вернуться к началу |
|
ChimitD
ходо байгша
Зарегистрирован: Nov 29, 2009
Сообщения: 429
Откуда: Родился в Алма-Ата, Вырос в Улан-Удэ, живу в Якутск....... умру на Северном Полюсе??? |
| Добавлено: 15.03.10, 09:21 +0000 |
|
|
| tri_tabuna писал(а): | | так про бест-плюс отзывов нет? |
По качеству строительства хуже Беста, по-моему, только ЭкоГород.
Со времени сдачи Дарханстроем Ключевской 55(б,в,г) в У-У нет нормальных новостроек.
Бест ставит дешёвые окна и двери, многие жильцы производят за свой счет замены. В многоэтажках лифты запускаются через 1,5 и более года после ввода домов. Сдача дома производится позже установленных сроков. Недоделки устраняют с неохотой. Имеются отступления от проектной документации.
Мнение составлено на основании квартир приобретенными знакомыми построенных бестом п. Зелёный, ул.Смолина 81, Борсоева 69а, в 47 квартале (Белоснежка кажись), на новом мосту. |
|
| Вернуться к началу |
|
georgex
тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 5185
|
|
| Вернуться к началу |
|
adm
dma
Зарегистрирован: Nov 19, 2003
Сообщения: 14584
|
| Добавлено: 15.03.10, 10:26 +0000 |
|
|
| ChimitD писал(а): | | В многоэтажках лифты запускаются через 1,5 и более года после ввода домов. |
Это во всех новостройках. Вроде как по правилам лифты запускаются после заселения дома на 60%. Чтобы не было перегрузок из-за строительных материалов. |
|
| Вернуться к началу |
|
Aimer
эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008
Сообщения: 1484
|
| Добавлено: 15.03.10, 10:31 +0000 |
|
|
| ChimitD писал(а): | | tri_tabuna писал(а): | | так про бест-плюс отзывов нет? |
Бест ставит дешёвые окна и двери, многие жильцы производят за свой счет замены. В многоэтажках лифты запускаются через 1,5 и более года после ввода домов. Сдача дома производится позже установленных сроков. Недоделки устраняют с неохотой. Имеются отступления от проектной документации.
|
Во многом правда. Поэтому надо внимательно (желательно со специалистами) смотреть за ходом строительства и возможными недоделками |
|
| Вернуться к началу |
|
LSH
мүнхэ
![]()
Зарегистрирован: Jul 7, 2003
Сообщения: 4715
|
| Добавлено: 15.03.10, 18:01 +0000 |
|
|
| georgex писал(а): | http://dulan.ru/house_building.html
кто нить такие домики себе строил? |
интересно как стыки между плитами утепляют? плита может быть теплой, но качество сборки все может опошлить. |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 16.03.10, 00:26 +0000 |
|
|
| tri_tabuna писал(а): | | alpin писал(а): | | я упоминал Радужный если вы заметили из-за цен. почти 10 тыс руб за 1м2. нереальные просто на общем фоне на рынке недвижимости. такие же коттеджные поселки и таунхаусы практически на сопоставимом уровне отделки и инженерии стоят пока в 2-3 раза выше. |
а Радужный это что? | коттеджный поселок. он пока похоже первый.
такие проекты вообще-то давно уже появились. но они блокировались т.н. "строительной мафией". проще говоря, в условиях, когда пипл хавал все по сумасшедшим ценам, смысла ронять цены на жилье никто не видел.
сейчас же ситуация изменилась в корне.
ты либо предлагаешь реальные вещи, отвечающие времени, либо уходишь с поляны.
с поляны конечно уйдут и много, но кто-то останется.
в общем смысл новых подходов в строительстве в том, что отрезаешься от централизованного отопления, на входе только электричество, вода.
тепло, канализация автономные.
тепло либо у каждого коттеджа/дома своё (электрические полы/потолки, бойлеры, газ, газогенераторные котлы) либо строится централизованная своя котельная по последнему писку технологий.
есть несколько разных подходов к их строительству.
от типичных деревянных (брус или оцилидрованное бревно) и кирпичных до каркасных по т.н. "канадским" технологиям. технологии позволяют строить 2-3 этажные дома/таунхаусы.
если не закладывать туда сверхприбыль в 300 и более %, как это делали до кризиса строители (и как это пока вынуждены продолжать делать, чтобы отбить стремительно набегающие банковские проценты). снижение себестоимости (примерно до 10 тыс.руб за 1 м2) идет за счет применяемых материалов, технологии строительства и инженерии.
поэтому я обратил на данный проект ваше внимание.
это не реклама Радужного! я кстати даже не представлял точно, где территориально этот поселок находится. суть не в этом.
в перспективе, учитывая, что ситуация до кризиса по сути невосстановима (из-за изменения политики банков в первую очередь!), кардинальное снижение цен на возводимое жилье неизбежно.
в противном случае перспектива - уход в одноэтажные хаотичные брусовые дома времен царя Гороха. без всего того, что накоплено цивилизацией. примеров - куча как в черте города, так и по его окраинам.
это также означает, что выбывающее уже в ближайшей перспективе жилье времен Хрущева и Брежнева скоро попросту нечем будет замещать.
ибо УУ-цы в реальности не смогут покупать жилье за 27-30 тыс.руб за 1 м2. чтобы получить ипотеку под такую квартиру нужно будет иметь подтвержденные легально доходы далеко за 50 тыс.руб/мес., минимум иждивенциев и гарантированный трудовой период лет 15 до пенсии. это связано с тем, что при том, что величина % по ипотечным кредитам и падает, но требования к заемщикам выросли примерно в 1,5 раза. и на халяву уже не проскочишь.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
alpin
тэнгэри
![]()
Зарегистрирован: Jul 22, 2003
Сообщения: 8546
Откуда: Улан-Удэ |
| Добавлено: 16.03.10, 00:40 +0000 |
|
|
| LSH писал(а): | | georgex писал(а): | http://dulan.ru/house_building.html
кто нить такие домики себе строил? |
интересно как стыки между плитами утепляют? плита может быть теплой, но качество сборки все может опошлить. | пена, батенька, пена. это же каркасное домостроение.
только вот домик они совсем уж простенький поставили.
не каждый поймет, что можно и более сложные собирать как конструктор.
_________________
идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
| Вернуться к началу |
|
Sky
Трубадур
![]()
Зарегистрирован: May 03, 2004
Сообщения: 2804
|
| Добавлено: 16.03.10, 05:24 +0000 |
|
|
интересная заметка.
http://slon.ru/articles/324020/
но для уу это ничего не меняет?
_________________
Послушно взираю на лик своего ламы
Но вновь неумолимо предстает предо мной твое лицо, красавица |
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
Хайтек нужно развивать в Бурятии.