| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
Midaga мүнхэ
Зарегистрирован: Oct 29, 2006 Сообщения: 2192
|
Добавлено: 17.06.10, 02:14 +0000 подземный паркинг |
|
|
одно машиноместо в Улан-Удэ в подземном паркинге стоит 500 тыс рублей, т.е. 500 000 руб за 18 кв. м.
я считаю, что это не просто дорого, а застройщик зарвался и задрал цену нереально...
капитальный гараж на элеваторе стоит 400 (3ехуровневый) :?
два года назад покупали машиноместо на конечке 56 в кварталах за 150 - что за гиперинфляция на рынке подземных парковок? :roll:
как уплачиваются комм услуги за подземный паркинг? может, кто в курсе? или может поделиться опытом цивилизованных стран и городов? _________________ неправильная |
|
Вернуться к началу |
|
alpin тэнгэри
Зарегистрирован: Jul 22, 2003 Сообщения: 8546 Откуда: Улан-Удэ |
Добавлено: 17.06.10, 06:30 +0000 |
|
|
лично я плачу 80 руб летом и 200 зимой. покупать цены нереальные просто. за такие деньги можно неплохой джип купить. но для этого нужно переехать в частный дом с гаражом.
это пузырь на рынке недвижимости. пока строители на это сильно внимания не обращали. скоро видимо обратят. _________________ идеи становятся материальными, когда они овладевают сознанием масс |
|
Вернуться к началу |
|
adm dma
Зарегистрирован: Nov 19, 2003 Сообщения: 14584
|
Добавлено: 17.06.10, 07:29 +0000 |
|
|
Плачу 70 рублей в сутки. Открытая стоянка. Зимой надо будет что-то теплое искать. |
|
Вернуться к началу |
|
Midaga мүнхэ
Зарегистрирован: Oct 29, 2006 Сообщения: 2192
|
Добавлено: 28.06.10, 21:19 +0000 |
|
|
тема для меня животрепещущая
перенесите, пожалуйста, в форум "Буузная" - может тогда побольше народу прочитает и оставит свое мнение?
заранее спасибо _________________ неправильная |
|
Вернуться к началу |
|
MSlav ахамад
Зарегистрирован: Oct 25, 2005 Сообщения: 999 Откуда: 03-65-59-27-75 |
Добавлено: 29.06.10, 00:48 +0000 |
|
|
Сейчас актуальнее наверное ставить на стоянке. В кварталах от 70 до 120 рублей/сутки летом, 150-230 рублей/сутки зимой. Зимой правда боксов теплых не на всех хватает (хотя можно абонементом место занимать), но если с автоподогревом можно и на улице ставить. Кап. гаражи дело совсем не выгодное сейчас. Года два назад приобрели за дешево железный гараж прямо около дома. Единственная проблема такие гаражи ставились незаконно и их могут в любой момент подвинуть. _________________ "Спойте вольную песню ветра, Расскажите забытую сказку – Мы устали считать километры И оглядываться с опаской." (c) tarbagan |
|
Вернуться к началу |
|
gure эрдэмтэн
Зарегистрирован: Jul 18, 2003 Сообщения: 1334
|
Добавлено: 29.06.10, 01:19 +0000 |
|
|
Моя машина третий год живет на улице под окном, 3 зимы так перезимовала. Раньше держал машины в крытом боксе ПАП-1 на остановке "Гараж" у селенгинского моста. Потом его выкупили какие-то уроды, стоянку закрыли, а бокс забросили - автосалон что ли хотели сделать, да не смогли?
Сегодня поздно ночью ставил и обратил внимание, как много машин ночует во дворе, не меньше десятка у трех видимых подъездов и дома напротив. У моего места не было, поставил к соседнему.
За это время было одно покушение, хотели снять колеса и даже открутили шпильки. Сосед вспугнул, он на работу выходит в 4 утра. Поставил секретки на всякий случай. С той поры тьфу-тьфу, года 2 уже прошло точно, без проблем.
После трех зим маслосъемные колпачки надо менять, масло начала подъедать и дымит на холодную. Правда, и пробег за это время поболе 100 тыс. )))
Если посчитать, сколько сэкономил за это время - сумма будет около 90-100 тыс. ))) будущий ремонт уж по-всякому заслужен. |
|
Вернуться к началу |
|
rotary муухайхан
Зарегистрирован: Feb 14, 2006 Сообщения: 840 Откуда: Иркутск |
Добавлено: 29.06.10, 03:20 +0000 |
|
|
ставлю на стоянку (100р или 150р) или бросаю под окнами (у меня КАСКО). На стоянку ставлю, т.к. не хочу ловить геморой из-за беготни по всяким справкам и т.п. Кроме того, машина нужна мне каждый день.
Тоже считаю, что платить за гараж 1млн, в который ты ставишь авто за 500 тыр странно. _________________ нет будущего кроме того, что мы творим сами |
|
Вернуться к началу |
|
balsak эрдэмтэн
Зарегистрирован: Apr 08, 2004 Сообщения: 1800 Откуда: Москва |
Добавлено: 01.07.10, 08:17 +0000 |
|
|
ставлю возле дома. Благо что при строительстве умные люди спроектировали огромную стоянку возле дома. |
|
Вернуться к началу |
|
Midaga мүнхэ
Зарегистрирован: Oct 29, 2006 Сообщения: 2192
|
Добавлено: 01.07.10, 10:48 +0000 |
|
|
balsak писал(а): | ставлю возле дома. Благо что при строительстве умные люди спроектировали огромную стоянку возле дома. |
а территория огорожена?
и стоянка охраняется? видеонаблюдение???
просто у моих многих знакомых угоняли авто, а у меня самсой два раза прошлой зимой били стекла....
вот и волнуюсь теперь... _________________ неправильная |
|
Вернуться к началу |
|
Midaga мүнхэ
Зарегистрирован: Oct 29, 2006 Сообщения: 2192
|
Добавлено: 01.07.10, 10:50 +0000 |
|
|
хотя у меня тоже полное КАСКО... но что-то как-то это не успокаивает... _________________ неправильная |
|
Вернуться к началу |
|
balsak эрдэмтэн
Зарегистрирован: Apr 08, 2004 Сообщения: 1800 Откуда: Москва |
Добавлено: 02.07.10, 09:43 +0000 |
|
|
в том то и дело что не огорожена. Инициативная группа уже ратует за установку шлагбаумов, достали автовладельцы с соседних домов :twisted: |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 03.07.10, 06:50 +0000 |
|
|
За 400 взял машиноместо в 20а (Бест+, возле круговой развязки). Но паркинг пока не сдали. Приходится ставить то рядом с домом (освещаемая стоянка), то в капитальном гараже в другом квартале (зимой).
Цены, конечно, неадекватные. С другой стороны, при всеобщем дефиците мест, вряд ли цены снизятся. И при возможной продаже квартиры с машиноместом, она будет намного привлекательней для покупателя :) |
|
Вернуться к началу |
|
Aimer эрдэмтэн
Зарегистрирован: Oct 10, 2008 Сообщения: 1484
|
Добавлено: 03.07.10, 06:51 +0000 |
|
|
Midaga писал(а): | хотя у меня тоже полное КАСКО... но что-то как-то это не успокаивает... |
А зачем тогда КАСКО за такие цены, если даже нет спокойствия? :D |
|
Вернуться к началу |
|
Landor ходо байгша
Зарегистрирован: Oct 22, 2004 Сообщения: 400
|
Добавлено: 08.07.10, 12:22 +0000 ) |
|
|
В Новосибирске одно машиноместо в подземном паркинге
стоит 1 млн . |
|
Вернуться к началу |
|
Midaga мүнхэ
Зарегистрирован: Oct 29, 2006 Сообщения: 2192
|
Добавлено: 08.07.10, 22:02 +0000 |
|
|
http://www.estimation.ru/ru/analytics/2009/07/31-2/
Цитата: | Действующее законодательство не содержит официального определения понятия «подземный паркинг». На практике подземные паркинги относят к числу подземных сооружений и при рассмотрении вопросов, связанных с их строительством, обращаются к нормативным актам, регламентирующим порядок создания подземных сооружений. При этом легальное определение понятия «подземное сооружение» также отсутствует. В правоприменительной практике компетентные органы исходят из того, что подземное сооружение – это сооружение, расположенное ниже уровня поверхности земли (планировки), или подземная часть надземного сооружения.
В настоящее время строительство подземных паркингов развивается весьма активно. На практике указанные объекты создаются как объекты недвижимости, которые учитываются в качестве таковых органами технического учета с присвоением им кадастровых номеров, на них можно оформить право собственности и другие права в установленном законом порядке.
В условиях дефицита городского пространства особую актуальность приобретает строительство подземных паркингов под улично-дорожной сетью. По действующему законодательству такое строительство не запрещено, но при этом имеет специфику, поскольку, как правило, сопряжено с использованием земельных участков общего пользования, которые предназначены для использования неопределенным кругом лиц. |
Сбербанк не дает целевой кредит под машиноместо в подземном паркинге :)
http://www.nestor.minsk.by/sn/2002/46/sn24610.html
Цитата: | Но при всех положительных моментах места в подземном гараже у него есть достаточно существенный недостаток — высокая цена. Обычно, купив квартиру в доме с подземным гаражом, новоселы не торопятся тратить деньги еще и на место для своего автомобиля, учитывая его цену. Жильцам гораздо проще было договориться с охраной и пользоваться гаражом "за 100 руб. в день". Поэтому покупатели квартир не спешили с его покупкой. До недавнего времени. Теперь все изменилось.
Застройщики не несут особых потерь из-за медленных продаж гаражей. Экономика жилищного строительства, особенно в центре города, такова, что продажи квартир (которые чаще всего расходятся на этапе возведения дома) полностью окупают проект и даже дают прибыль. Поэтому продажи гаражей, как, впрочем, и нежилых этажей под магазины и офисы, приносят лишь дополнительную прибыль. Нынешние цены на подземные гаражи в домах зачастую завышены. При расчете себестоимости строители закладывают в нее порой не только стоимость самого гаража, но и всего фундамента дома. В то время как расходы на фундамент логичнее было бы распределить по всему дому.
И тем не менее, несмотря на высокие цены, застройщики (как частные, так и городские) сумели заставить покупателей квартир в строящихся ими домах приобретать и подземные гаражи в них. Для этого они просто выставили места в гаражах на открытую продажу, лишив тем самым покупателей квартир преимущественного права на приобретение машино-места. Темпы продаж возросли в 4 раза. Как только стало известно, что гаражи могут оказаться во владении соседей, активность покупателей квартир резко возросла. Из проданных гаражей только 30% достались сторонним покупателям, — остальные 70% выкупают жильцы домов. |
вот-вот... меня постоянно смущает открытая продажа.... хоть кому... _________________ неправильная |
|
Вернуться к началу |
|
|
|