BURYATIA.ORG    САЙТ БУРЯТСКОГО НАРОДА



  Закрыть
Логотип buryatia.org
Обратная связь    Правила сайта    Размещение рекламы

Форум


долевое строительство
На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Сайт бурятского народа -> Гэр ахы / Хүмүүжэл
  Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Midaga
мүнхэ


Зарегистрирован: Oct 29, 2006
Сообщения: 2192
СообщениеДобавлено: 15.03.11, 23:42 +0000     Ответить с цитатой

я заключала договор долевого строительства в уу
обещали при заключении сдать через полгода, в итоге ожидания растянулись на 2 с половиной года
попали в пресловутый кризис))
дом сдан в эксплуатацию, в квартире тепло, хорошо))
застройщик достаточно ответственно относился к клиентам, все разъяснения были получены по первому же требованию (которое как правило с моей стороны сопровождалось кулаком по столу и угрозами подать в суд гы гы)
застройщик ИК РОСТ
против Беста ничо не имею тоже - дом был сдан позже обещанного срока, но недоделки в ходе гарантийного ремонта устранялись... тоже через угрозы и скандалы каеш, но кидалова не было
_________________
неправильная
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 16.03.11, 00:37 +0000     Ответить с цитатой

LSH писал(а):
byaka писал(а):
сам догвор не видела.просто хотела узнать"подводные камни" и понять как идет вся процедура.строительсвто наверно всяко разно должно идти по фз:)


1) проект договора должны показать с фиксированными сроками строительства
2) разрешительную документацию (разрешение на строительство, договор аренды участка, проектная декларация, распоряжение о выделении участка и т.д.)
3) строительство может идти по 5-6 разным схемам (вексели, предоплатные и т.д.), в зависимости от того какая схема будет действовать соответствующее законодательство. Дальше уже сравнивайте закон и договор. ФЗ-214 требует регистрации договора в регпалате, поэтому он надежнее в смысле двойных продаж.
4) что еще строила эта контора и есть ли нарекания по сданным объектам
5) имена учредителей и директоров, известно ли что-нибудь про них.
6) реальное финансовое состояние конторы узнать довольно сложно, но если есть возможности, то тоже не помешает

З.Ы. прочитал статью про новостройки в УУ. Нихрена тема не раскрыта, кроме уровня цен по городу никакой информации. Какие схемы используются, кто застройщики, какое качество строительства и т.д.


спасибо господин LSH:) также нашла поелзную инфу на http://egov-buryatia.ru/gosstroynadzor.
:)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 16.03.11, 00:39 +0000     Ответить с цитатой

Midaga писал(а):
я заключала договор долевого строительства в уу
обещали при заключении сдать через полгода, в итоге ожидания растянулись на 2 с половиной года
попали в пресловутый кризис))
дом сдан в эксплуатацию, в квартире тепло, хорошо))
застройщик достаточно ответственно относился к клиентам, все разъяснения были получены по первому же требованию (которое как правило с моей стороны сопровождалось кулаком по столу и угрозами подать в суд гы гы)
застройщик ИК РОСТ
против Беста ничо не имею тоже - дом был сдан позже обещанного срока, но недоделки в ходе гарантийного ремонта устранялись... тоже через угрозы и скандалы каеш, но кидалова не было


ноо так та боюсь кидалова .тоге буду стучать по столу:))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Midaga
мүнхэ


Зарегистрирован: Oct 29, 2006
Сообщения: 2192
СообщениеДобавлено: 16.03.11, 00:45 +0000     Ответить с цитатой

единственное, что настоятельно советую - не терять связь с другими дольщиками... так сказать, держать оборону вместе проще, чем поодиночке :lol:
да и в курсе будете, если кто что берет от застройщика в качестве компенсации за промахи)) а то некоторые по максимуму выдавливают, а некоторые стесняются и чо попало там по мелочи требуют...
УУ город маленький, почти все на связях держится и на устной инфе, а не на том, что прописано в договорах :roll: так что общайтесь плотно с содольщтками так сказать))
_________________
неправильная
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Midaga
мүнхэ


Зарегистрирован: Oct 29, 2006
Сообщения: 2192
СообщениеДобавлено: 17.03.11, 03:10 +0000     Ответить с цитатой

если есть где жить в момент
если есть деньги на новое жилье - дополнительное или на будущее детям, внукам и проч.
долевое строительство в УУ ну ничем не плохо.
нервы можно истрепать и при покупке на вторичке... :roll:
волков бояться - в лес не ходить :P
где интересно в россии вы видели оптимальную рыночную цену на только что сданную в эксплуатацию новостройку???? :shock:

пример: 1комн с ремонтом в долевое обошлась в 1200 т р., после сдачи в черновом - 1500 т.р.

второй пример: 2комн в долевое в черновом обошлась 1800 т.р, после сдачи в черновом - 2200 т.р.

чувствуете разницу? :wink:
_________________
неправильная
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 29.03.11, 22:44 +0000     Ответить с цитатой

z_91 писал(а):
Нет, цены не особо отличаются от рыночных. Цены именно оптимальные, потому что не так просто распродать 100-200 квартир в доме. Плюс тут в том, что можно осмотреть квартиру, качество материалов, качество постройки и т.д. То есть, можно "пощупать" товар). :)
А когда все только в виде проекта на бумаге или на уровне фундамента, то опасно. :roll:
Опять же, деньги, вложенные в долевое, обесцениваются за 3-5 лет, и на последнем этапе квадрат объективно будет дороже, т.е. он всегда будет на уровне рыночной цены.


не могу ждать 3-5 лет максимум год.вот буду ждать посмотрим что будет.позжее обязательно отпишусь
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Midaga
мүнхэ


Зарегистрирован: Oct 29, 2006
Сообщения: 2192
СообщениеДобавлено: 30.03.11, 09:38 +0000     Ответить с цитатой

рассматриваю сейчас вариант на уровне котлована :lol:
но думаю, что так уже слишком рискованно :roll:
а где в УУ сейчас новостройки на последней стадии?
_________________
неправильная
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 31.03.11, 03:51 +0000     Ответить с цитатой

Midaga писал(а):
рассматриваю сейчас вариант на уровне котлована :lol:
но думаю, что так уже слишком рискованно :roll:
а где в УУ сейчас новостройки на последней стадии?

в приницпе почти готовые двушки трешки есть,на геологической есть даже однушки.вопрос цены.так агенства недвижимости предлагали купить квартиры по уступке права приобретения(что то типа так звучало:).то бишь дольщик уступает право покупки квартиры в доме который сдан/сдается .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
tri_tabuna
принцесса цирка


Зарегистрирован: Jan 21, 2004
Сообщения: 7489
СообщениеДобавлено: 31.03.11, 11:12 +0000     Ответить с цитатой

byaka писал(а):
Midaga писал(а):
рассматриваю сейчас вариант на уровне котлована :lol:
но думаю, что так уже слишком рискованно :roll:
а где в УУ сейчас новостройки на последней стадии?

в приницпе почти готовые двушки трешки есть,на геологической есть даже однушки.вопрос цены.так агенства недвижимости предлагали купить квартиры по уступке права приобретения(что то типа так звучало:).то бишь дольщик уступает право покупки квартиры в доме который сдан/сдается .


так вы где покупаете? и что там по ценам?
_________________
мой сайт
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 12.05.11, 01:04 +0000     Ответить с цитатой

tri_tabuna писал(а):
byaka писал(а):
Midaga писал(а):
рассматриваю сейчас вариант на уровне котлована :lol:
но думаю, что так уже слишком рискованно :roll:
а где в УУ сейчас новостройки на последней стадии?

в приницпе почти готовые двушки трешки есть,на геологической есть даже однушки.вопрос цены.так агенства недвижимости предлагали купить квартиры по уступке права приобретения(что то типа так звучало:).то бишь дольщик уступает право покупки квартиры в доме который сдан/сдается .


так вы где покупаете? и что там по ценам?


молчел предложил to be together forever соответсвенно вопрос жилья отпадает что ли.странно все...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Tamirtay
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Jan 16, 2010
Сообщения: 1996
Откуда: Bechuanaland
СообщениеДобавлено: 12.05.11, 08:42 +0000     Ответить с цитатой

byaka писал(а):
молчел предложил to be together forever соответсвенно вопрос жилья отпадает что ли.странно все...

сразу согласилась?
так-то это лучшая сбн-новость весны... :lol:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Dan
Великий и ужасный


Зарегистрирован: Jul 5, 2003
Сообщения: 6047
СообщениеДобавлено: 12.05.11, 16:34 +0000     Ответить с цитатой

в УУ за год цены почти на 50% выросли
московская недвижимость и рядом не валялась по темпам роста...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 12.05.11, 21:46 +0000     Ответить с цитатой

Temirta писал(а):
byaka писал(а):
молчел предложил to be together forever соответсвенно вопрос жилья отпадает что ли.странно все...

сразу согласилась?
так-то это лучшая сбн-новость весны... :lol:


нет еще.я в шоке :)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
byaka
ороошо


Зарегистрирован: May 18, 2005
Сообщения: 123
Откуда: мск
СообщениеДобавлено: 12.05.11, 22:07 +0000     Ответить с цитатой

Dan писал(а):
в УУ за год цены почти на 50% выросли
московская недвижимость и рядом не валялась по темпам роста...

нее с 50% за год перегибаете палку:))почти 30%скорее
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Tamirtay
эрдэмтэн


Зарегистрирован: Jan 16, 2010
Сообщения: 1996
Откуда: Bechuanaland
СообщениеДобавлено: 13.05.11, 00:25 +0000     Ответить с цитатой

byaka писал(а):
нет еще.я в шоке :)

шок-то щасливый? :wink: не опоздать - конкуренция у вашего племени большая...))
надеюсь, такой шок-оффтоп простят :roll:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Сайт бурятского народа -> Гэр ахы / Хүмүүжэл Часовой пояс: GMT - 3
На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Страница 2 из 3

Поставить закладку
Версия для печати (вся тема целиком, трафик!)

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
электронный учебник бурятского языка




Рейтинг@Mail.ru