Жилье в Москве (покупка, аренда)
На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ...7, 8, 9, 10, 11 След.
|
| Предыдущая тема :: Следующая тема
|
Автор |
Сообщение |
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 01.08.08, 07:08 +0000 |
|
|
Путилково как-то неудачно расположено как мне кажется. Кроме того, там планировки не очень.
Павшинская пойма - уж слишком много домов понапихали, не говоря уже о проблемах с подключением к коммуникациям. |
|
Вернуться к началу |
|
balsak эрдэмтэн
Зарегистрирован: Apr 08, 2004 Сообщения: 1800 Откуда: Москва |
Добавлено: 01.08.08, 09:36 +0000 |
|
|
warorr писал(а): | да, бывает такое, я вот замуд...ся делать ремонт под евро у себя в квартире, лучше сразу с евро брать и с планировкой, вчера лох...ся с подводкой под смеситель, ряд плитки упал, да, было такое, в УУ, например, не любят район Ермаковской, что напротив горсада, на въезде на батарейку, там говорят гео разлом, бывает еще подземный ручей бежит, тогда подвал постоянно сырой, комары, вонь в подъезде. |
по деньгам если смотреть, то с ремонтом выходит выгоднее. Ведь в любом случае берут за квадратные метры... |
|
Вернуться к началу |
|
balsak эрдэмтэн
Зарегистрирован: Apr 08, 2004 Сообщения: 1800 Откуда: Москва |
Добавлено: 01.08.08, 09:48 +0000 |
|
|
плюс кв с чистовой отделкой в том, что ты делаешь в ней ремонт и дизайн, который ты хочешь.. |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 01.08.08, 10:34 +0000 |
|
|
Как говорится "на вкус и цвет...".
Я как-то озаботился мыслью найти приличный район в Москве и провел маааленькое исследование. Посмотрел статистику нападений нацистов (как косвенный показатель социальной неблагополучности района), цены на квартиры по базе Winner и realprice (цены предложения на вторичке и первичке), экологии и т.д.
По данным http://xeno.sova-center.ru, 2008-2007 гг. нападения в следующих районах, в публикациях как правило указаны адреса.
3 основных района:
1. от Войковской до Речного вокзала и ж/д ветки на Питер. В том числе в том же районе было нападение на Батуева.
2. Перово-Новогиреево, к северу и к югу от линии метро. Там было убийство Николая Прокопьева.
3. Орехово-Борисово, Бирюлево, Сабурово - юг зеленой ветки
Чуть в меньшей степени проишествия были в районах около Чертановской, север серой ветки (Отрадное), Люблино. То есть в целом криминальнее районы большей частью к востоку от зеленой ветки. Похоже, что вообще самый спокойный район - вдоль Кутузовского проспекта, но не доходя до МКАД. Соответственно и цены в этом районе на жилье - правительственная трасса.
Но, нужно учитывать, что 2 из 3 убийств бурят были на относительно благополучном юго-западе (Юго-Западная, Профсоюзная). Плюс нападение на бурята в подъезде на ул. Островитянова. Так что фанаты после матчей в Лужниках и т.д. изрядно портят ситуацию.
Стоимость жилья в целом (не 100% зависимость конечно же) коррелирует с этим распределением. Благополучность района, а следовательно и цена жилья, во многом зависят от контингента. По экологии распределение схожее - большие минусы юго-востоку (Капотня и т.д.).
Еще один примечательный факт. Строительство общежитий для гастарбайтеров будет вестись "на юго-востоке Москвы появятся четыре временных административно-бытовых городка для проживания иностранных и иногородних рабочих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве Москвы, заявил префект ЮВАО столицы Владимир Зотов. Адреса названы – это Лефортово, Марьино и Выхино – улицы Авиамоторная, Нижние Поля, Ферганская и Марьинский парк". http://www.expert.ru/articles/2008/07/23/mos_chiiinnt/
Там дешевая земля и промзоны, поэтому если вкладываться в жилье, то направление не очень выгодно. Рост цен будет ниже чем на западе Москвы и скорее всего различия будут углубляться в будущем. Похоже, что Москва идет по западному пути - "назови мне почтовый индекс твоего дома и я скажу сумму твоего годового дохода".
С новостройками ближнего Подмосковья ситуация в целом похожа. Северо-западное направление выглядит более интересным и более дорогим по сравнению с юго-востоком, хотя конечно нужно рассматривать конкретные примеры и условия договора. |
|
Вернуться к началу |
|
Яклич уусын эзэн
Зарегистрирован: Jul 17, 2006 Сообщения: 4078 Откуда: Москва |
Добавлено: 01.08.08, 10:40 +0000 |
|
|
Оказывается живу на самой опасной ветке (зеленая) рядом со стадионом Динамо. Насчет развития строительства в северо-азападном напрвлении я думаю многие исходя из розы ветров. В основном ветра в МСК дуют с северо-западного направления и считается что там более-менее чистый воздух |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 01.08.08, 10:47 +0000 |
|
|
я не хочу никого напугать этими данными, к этому нужно трезво относиться.
кроме того зависимость не прямая, типа "на зеленой ветке все плохо", есть там и более менее благополучные районы, но, как говорится, бочка дегтя там побольше : ) |
|
Вернуться к началу |
|
Яклич уусын эзэн
Зарегистрирован: Jul 17, 2006 Сообщения: 4078 Откуда: Москва |
Добавлено: 01.08.08, 17:25 +0000 |
|
|
Очень понравилось слово аттрактивен, хотелось бы узнать значение |
|
Вернуться к началу |
|
Яклич уусын эзэн
Зарегистрирован: Jul 17, 2006 Сообщения: 4078 Откуда: Москва |
Добавлено: 02.08.08, 15:17 +0000 |
|
|
В таком случае это релевантно, субъективно дифференцируя |
|
Вернуться к началу |
|
Anette Леди Годива
Зарегистрирован: Feb 07, 2005 Сообщения: 6373 Откуда: Дао Любви |
Добавлено: 03.08.08, 03:48 +0000 |
|
|
LSH, спасибо за очень интересное замечание. Во многом согласна. Еще добавлю, ни для кого не секрет, что все те данные, которые "всплывают" по убийствам неславянских народов - всего лишь верхушка айсберга. Так, один знакомый нашей семьи, работник органов внутренних дел, сказал, что немало убийств и на ст.м. Новые Черемушки - казалось бы перспективнейший, дорогой район. Но в целом, конечно, юго-запад относительно спокоен, особенно юг Калужско-Рижской. _________________ Не вечны князи - вечна грязь... |
|
Вернуться к началу |
|
LSH мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 7, 2003 Сообщения: 4715
|
Добавлено: 03.08.08, 05:42 +0000 |
|
|
На юге калужско-рижской и цены соответствующие. Самое смешное, что по тому направлению уже становится интересным покупать таунхаус (8-9 млн за средних размеров в 5 км от МКАД), если ориентироваться на трехкомнатную. |
|
Вернуться к началу |
|
Anette Леди Годива
Зарегистрирован: Feb 07, 2005 Сообщения: 6373 Откуда: Дао Любви |
Добавлено: 03.08.08, 05:56 +0000 |
|
|
Да, цены там очень высокие! Но район стоит того. _________________ Не вечны князи - вечна грязь... |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 03.08.08, 09:34 +0000 |
|
|
selmeg писал(а): | На рынке вторичного жилья, конечно, выгоднее с ремонтом. | Да, я бы взял себе с евроремонтом, вот, на 10 этаж как плитку, ламинат таскать без лифта в новом доме? при том работяги тоже люди, отдыхать надо и прочее, прочее, нюансов много |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 10.08.08, 05:19 +0000 |
|
|
вот, нарыл, в Москве кажется мода на такое и правда смотрится не плохо, а вот как решена проблема со звуко и гидроизоляцией ТВ? или
это готовая кабинка?
|
|
Вернуться к началу |
|
solnse_vzoidet мүнхэ
Зарегистрирован: Jul 12, 2006 Сообщения: 3907 Откуда: из мамы |
Добавлено: 10.08.08, 05:25 +0000 |
|
|
это телек специальный (водонепроницаемый). |
|
Вернуться к началу |
|
warorr бузарсараа муухай
Зарегистрирован: Sep 14, 2003 Сообщения: 3003 Откуда: самый хороший город |
Добавлено: 10.08.08, 07:23 +0000 |
|
|
неужто? наверное дорого стоит |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
Список форумов Сайт бурятского народа -> Гэр ахы / Хүмүүжэл |
Часовой пояс: GMT - 3 На страницу Пред. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, ...7, 8, 9, 10, 11 След. |
Страница 8 из 11 |
|